КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2093)
Бизнес (6643)
Дом, семья, дети (4520)
Досуг и Юмор (680)
Еда (879)
Здоровье (3989)
Искусство (1690)
Компьютеры и Интернет (4321)
Мода, стиль (1666)
Наука (1674)
Образование (1422)
Общество (3037)
Окружающий мир (800)
Промышленноcть, оборудование (2067)
Связь (482)
Секс, любовь, отношения (965)
Спорт (936)
Справочная информация (273)
Страны, путешествия (1854)
Строительство и ремонт (7648)
Транспорт и логистика (479)
Недвижимость в Германии
Категория: Недвижимость
| Автор: Адвокат Пильщиков
| Опубликовано: 22.10.2009
Обусловлен этот феномен несколькими факторами, удачное сочетание которых способствовало устойчивости цен. Во-первых, многие собственники придержали свои объекты до окончания «неспокойного времени» и тем самым ослабили перенасыщение. Во-вторых, значительно сократился ввод нового жилья, что подстегнуло цены в Мюнхене, Франкфурте на Майне, Штуттгарте и Кёльне. В-третьих, состоятельные люди увидели привлекательность недвижимости для вложения денег по сравнению с финансовыми инструментами и увеличили спрос. В-четвёртых, цены на недвижимость в Германии до начала кризиса не были «перегреты», как в некоторых других странах.
Покупать имеет смысл объекты, которые в перспективе как минимум сохранят свою стоимость, как максимум увеличат её на 4 - 6 % в год. Именно такое увеличение стоимости интересно для собственника, так как компенсирует инфляцию и общий рост цен. Залогом успешной покупки служат также, как и раньше расположение в крупном мегаполисе, близость к центру и транспортным узлам, отсутствие шума и присутствие зелени, приличные соседи. Лидером по ценам и темпам их роста остаётся Мюнхен с ценами от 2500 до 4000 евро за квадратный метр и темпами удорожания 5-8 % в год, недалеко отстают Франкфурт на Майне, Штуттгарт и Кёльн. Осторожность следует проявлять при покупке объектов в знаменитом пригороде Мюнхена - Грюнвальд, цены на устаревшие виллы часто крайне завышены, престижность района падает. Ещё более осторожно нужно относиться к предложениям о продаже из восточных земель, очень привлекательные цены оборачиваются иногда крайне низким качеством строительства, стагнирующей инфраструктурой и социально-напряжённым соседством.
недвижимость в германии
