Недвижимость в Египте. Привлекательность нового и перспективного рынка недвижимости

Миллионы россиян каждый год отправляются на отдых в близкие и далекие страны. Особенно популярны среди наших сограждан Египет, Турция, Таиланд, Греция, Кипр и Испания. И практически все своим местом отдыха (временного проживания) выбирают гостиницы, отели, курортные комплексы. Наверняка, многие спросят: «А где же еще там жить?». Кроме гостиниц и отелей можно снять в аренду квартиру или виллу в любой из перечисленных стран. Преимущества такого отдыха очевидны: Вы не связаны распорядком дня отеля, его кухней, жизнь страны можно узнать изнутри, больше свободы выбора и перемещения. В конечном итоге, такой отдых значительно дешевле, чем отдых в отеле или гостинице. Здесь не встретишь знакомую картину по поездкам в Сочи, Адлер или Ялту, куда можно приехать на поезде и уже на вокзале выбрать понравившуюся бабульку с табличкой «Сдаю комнату. Недорого». В чужой стране несколько другие традиции и правила: никто вам не предложит жилье в аренду при выходе из самолета или из аэропорта. Есть масса возможностей снять в аренду жилье в курортном городе другой страны, воспользовавшись услугами компаний - специалистов в данной области. Многие так и поступают, делая свой выбор в пользу свободного и активного отдыха, свободы выбора перемещений и больших возможностей для знакомства со страной. Как правило, после нескольких поездок в ту или иную понравившуюся страну, у наших сограждан возникает потребность и желание купить недвижимость в курортном городе, или построить виллу на берегу моря.

Купить недвижимость за рубежом, к примеру, в Египте, не так сложно, как кажется. Однако здесь, как и в любой категории операций с жильем, есть ряд своих тонкостей. Самой большой сложностью для россиян, решившихся на приобретение дома или квартиры за границей, является то, что они оказываются в незнакомых условиях. В результате недостаточной информированности может возникнуть ряд недоразумений, последствия которых могут оказаться весьма плачевными. Для того чтобы избежать таких ситуаций, необходимо иметь четкое представление о порядке приобретения жилья в той или иной стране, а также о требованиях, предъявляемых действующим законодательством выбранного государства. Один из важнейших вопросов, возникающих при приобретении зарубежной недвижимости, — какая форма собственности будет действовать на купленный дом или квартиру? Если в России распространено и муниципальное, и приватизированное жилье, то в большинстве европейских стран чаще всего действует частная форма собственности. Так же не маловажен вопрос выбора агентства недвижимости, которое будет сопровождать весь процесс покупки недвижимости от стадии знакомства, до стадии финального рукопожатия. Многие наши соотечественники, к сожалению, предпочитают пользоваться услугами сомнительных посредников типа: « ...мой друг таксист...» или: «...мой знакомый продавец сувениров...». Конечно, объекты, предлагаемые подобного рода сомнительными посредниками, не могут являться юридически чистыми и готовыми к безопасной купле – продаже, поэтому, конечно же, нужно пользоваться услугами проверенных и солидных компаний, которые могут кроме чистой купли – продажи, оказать так же консультационные услуги по всем тонкостям приобретения недвижимости за рубежом. Например, консультации о процедуре получения вида на жительство, после покупки того или иного вида недвижимости.

Покупка недвижимости за рубежом не всегда предполагает получение полного пакета гражданских прав иностранным собственником жилья. Как правило, происходит даже наоборот — права владельца дома или квартиры оказываются существенно ограниченными. Приобретение недвижимости в той или иной стране может быть лишь первым шагом на пути к получению вида на жительство или возможности работать и вести коммерческую деятельность в данном государстве.

По большому счету, ни одна страна не готова предоставить гражданство покупателю недвижимости на ее территории сразу же после оформления соответствующих документов. Вид на жительство получить тоже не так просто. В большинстве случаев в первое время владения жильем можно рассчитывать только на льготное получение деловых либо туристических виз, время действия которых ограничено. Только инвестировав в экономику государства определенную его законодательством сумму, создав рабочие места для граждан страны, активно развивая собственный бизнес на территории государства, можно ускорить получение разрешительных документов.

Сегодня многие говорят о том, насколько выгодным является инвестирование в зарубежную недвижимость. Действительно, цены на жилье в Европе, пусть и не очень быстро, но растут, а вложение денег в него гарантирует, пусть не значительное увеличение, но как минимум сохранность капитала. Извлечение же большей прибыли вполне возможно при покупке недвижимости в тех странах, где она быстро дорожает. Например, в Египте, где рост цен на недвижимость составляет 30 – 40 процентов в год. Экономика Египта по по вполне понятным причинам переживает значительный подъем, и уровень жизни населения растет. Это государство становятся привлекательными для иностранных граждан, вместе с этим увеличивается покупательская способность местного населения. В этом случае спрос на недвижимость резко увеличивается, а вместе с ним вырастает и ее стоимость.

Если Вы решили приобрести недвижимость за рубежом, а такая идея постоянно приходит в голову все большему числу российских бизнесменов, то идеальное место для Вас — Египет и покупка недвижимости в Египте. Остановимся на некоторых важных причинах, почему это стоит делать здесь. При покупке недвижимости за рубежом очень важно не ошибиться в выборе страны. В Европе, например, немного стран с хорошим климатом и уровнем жизни, где русских, еще любят или, на худой конец, не выделяют. В Германии и Франции славян не любят, с вытекающими отсюда последствиями. В Греции, Португалии, Кипре и Италии климат, качество жизни и строительства — замечательны, но цены и уровень жизни не подъемны для большинств Россиян. Египтяне же, относятся к нам исторически хорошо, с симпатией, что уже очень важно. Перелет из Москвы в Хургаду займет 4,5 часа, при наличии практически ежедневных чартерных авиарейсов. Может быть, и хорошо в Канаде и Австралии, но туда на уик-энд не налетаешься, да и просто по 10-18 часов в самолете провести не каждому под силу. Итак, недвижимость в Египте - это близко, тепло, недорого, и не смотрят на тебя, как на врага народа. А вот на этом сайте(http://ru-home.org) Вы можете найти отзывы наших соотечественников временно или постоянно проживающих в Египте. Это официальный сайт общественного некомерческого объединения "Русский Дом в Египте"

Египетская недвижимость ликвидна, постоянно растет в цене и является хорошим способом вложения средств. Здесь всегда будет берег Средиземного или Красного морей, отличный климат, практически европейский уровень жизни при умеренных ценах на продукты питания, строительные материалы и рабочую силу. Стоимость квадратного метра нового жилья, в зависимости от вида недвижимости в Египте, колеблется от 350 до 2.500 долларов с отделкой ‛под ключ“. Вполне приемлемые цены...

Возможно ли, что жизнь в одной из самых красивых и загадочных стран, достопримечательности которой притягивают многочисленных туристов со всего мира, покажется кому-нибудь непривлекательной? В стране, развитие которой идет огромными темпами? В стране, где просто райские условия, благодаря мягкому климату и яркости природы. Ответ очевиден. Именно поэтому сейчас самое время задуматься о том, чтобы купить недвижимость в Египте. Предлагаемая нами египетская недвижимость разнообразна. Это и удобные и просторные дома на побережье, и комфортные апартаменты в клубных поселках, туристических деревнях, комфортабельные квартиры в жилых комплексах и квартиры в живописных городских районах. Вся эта недвижимость расположена в лучших (как тихих, так и оживленных) районах Египта с отлично развитой инфраструктурой. И так, по критериям цена/качество/уровень жизни/простота оформления сделок египетский рынок недвижимости на данный момент занимает лидирующие позиции.

Основные преимущества инвестиций в египетскую недвижимость.

• Мягкий климат, богатство и разнообразие природы Египта
• Развитая инфраструктура в городах Египта
• Доброжелательность и гостеприимство местных жителей
• Низкие цены на недвижимость Египта, низкие инвестиционные риски
• Государственная поддержка и гарантии на законодательном уровне

Египетское законодательство в настоящее время позволяет иностранцам приобретать землю, а это может заинтересовать инвесторов, которые имеют планы постройки отелей, домов, жилых комплексов и т.д.

Воронов Евгений
Директор отдела продаж компании Seaviewrealty