КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2082)
Бизнес (6345)
Дом, семья, дети (4269)
Досуг и Юмор (674)
Еда (832)
Здоровье (3964)
Искусство (1676)
Компьютеры и Интернет (4285)
Мода, стиль (1655)
Наука (1634)
Образование (1346)
Общество (3045)
Окружающий мир (794)
Промышленноcть, оборудование (1974)
Связь (479)
Секс, любовь, отношения (960)
Спорт (935)
Справочная информация (270)
Страны, путешествия (1843)
Строительство и ремонт (7579)
Транспорт и логистика (467)
Недвижимость на рынке Киева понемногу начинает дорожать
Категория: Недвижимость
| Автор: uabroker
| Опубликовано: 06.10.2007
Впервые за несколько лет цены на жилую недвижимость не только остановились в своем стремительном росте, но и кое-где даже попятились вспять. Так, согласно статистическим данным в период с сентября 2006 г. по июнь 2007 г. средняя цена по Киеву на 1 м2 общей площади выросла с 27 до 89 или на 29%. А в июле уже опустилась до 75. Впрочем, в августе цены стали понемногу отвоевывать утраченные позиции, хотя активности на рынке еще практически не ощущалось.
Агентство недвижимости Realtor
Online Groop проводит собственные иследования на рынке недвижимости Киева и специалисты констатируют факт оживления спроса на жилую недвижимость что соответственно может привести к небольшому увеличению цен на вторичном рынке. По словам директора АН «Оптимум плюс» Юрия Базелинского, оживление на рынке отмечается на протяжении последних 2-3 недель. Наиболее заметно оно на рынке вторичной жилой недвижимости, в первую очередь это касается недорогих квартир. Дорогая же недвижимость пока что практически «стоит». Возможно, потому, что потенциальные покупатели ждут итогов выборов. Как отмечает исполнительный директор группы компаний "Планета Оболонь", председатель комитета по анализу рынка при Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Алексей Котенко, нынешнее осеннее оживление нельзя даже сравнивать с прошлогодним: тогда был настоящий ажиотаж, теперь же его нет.
Не похоже происходящее сейчас и на то, что обещали этим застойным летом некоторые строительные компании, призывая быстренько инвестировать в строительство «пока не подорожало». С другой стороны - и ожидаемый многими обвал рынка тоже, по-видимому, уже не состоялся. Хотя бы потому, что налицо заметное увеличение числа сделок. По мнению Юрия Базелинского, сделки сейчас заключаются раза в два чаще, чем летом. Но и примерно в два раза реже, чем прошлой осенью. Цены после летнего застоя начали постепенно возвращаться к весеннему уровню. По отдельным сегментам недвижимости за сентябрь они выросли на 2-3%.
В целом же, по данным информационно-аналитического отдела группы компаний «Планета Оболонь», индекс стоимости жилья в Киеве к 24.09.2007 г. составил 2468$/м2 или на 0,3% больше по отношению к прошлой неделе. В августе же этот индекс составлял 2447$/м2 или на 0,5% больше, чем в июле. О том, как будет вести себя рынок в дальнейшем, судить сложно. Юрий Базелинский предполагает, что до конца года рост цен может составить до 10%. Однако, рынок по-прежнему остается слабо прогнозируемым. По крайней мере - до прояснения результатов выборов.
Иследование цен на рынке недвижимости киева - Агентство недвижимости Realtor Online Groop
