Недвижимость Кипра - правовая сторона покупки

Вопрос приобретения недвижимости на Кипре включает в себя несколько этапов. Для того чтобы стать полноправным владельцем недвижимости на Кипре необходимо получить подписанный договор купли-продажи на недвижимость.
При этом договор должен быть зарегистрирован в государственном Земельном Комитете

Регистрация подразумевает регистрационный взнос, который зависит от стоимости приобретаемой недвижимости
Он диференциирован к стоимости покупаемой недвижимости. Он составляет порядка 2.56 евро на тысячу для объектов со стоимостью менее 170 000 евро и 3.42 для остальных.

Кроме того при получении титульного листа необходимо оплатить трансферный налог, который также зависит от стоимости недвижимости, а также от того,
на какое количество собственников она приобретается.

После этого владелец недвижимости получает право проводить сделки с этой недвижимостью.

Наличие официально оформленного права собственности на недвижимость позволяет владельцу, не только совершать сделки по ней, но и закладывать недвижимость в банке, или
существенно упрощать операцию по перепродаже новому владельцу, если тому требуется оформить кредит на ее покупку.

Однако наличие титульного листа может быть сопряжено с некоторомы сложностями, например титульные листы выдаются сразу всем домам в проекте, и если сложности возникают у одного, то страдают все собственники.

Поэтому существует практика затягивания получения титулов чтобы избежать ненужных расходов, но на государственном уровне предпринимаются усилия чтобы противодействовать этой практикедомам в проекте, и если сложности возникают у одного, то страдают все собственники.