Недвижимость Чехии

Недвижимость Чехии остается одной из доступных в Европе для иностранных граждан России и стран СНГ. Недвижимость в Чехии иностранный гражданин может приобрести на юридическое лицо, зарегистрированное в Чехии. Открытая фирма в Чехии, где иностранец является учредителем, позволяет купить и оформить объект недвижимости на свою фирму и таким образом являться ее владельцем. Да дополнительные расходы, связанные с регистрацией фирмы нужно учитывать, и еще нужно учитывать два плюса, что фирма в Чехии открывает для Вас возможность подачи документов в консульство Чехии на предмет получения ВНЖ в Чехии и что по фирме можно вести деятельность развивая свой бизнес. По фирме иностранец получает долгосрочную мульти визу типа D, внутреннее обозначение № 65.

Данная виза может продлеваться неограниченное количество раз.

Недвижимость Чехии продолжает расти в цене последние пять, шесть лет, рост цен связан, прежде всего, высоким спросом на покупку недвижимости гражданами Чехии, иностранцами желающими инвестировать средства или проживать в Чехии. Широкие возможности использования банковских ипотечных программ позволяют чехам заключать ипотечный договор сроком на сорок лет, а иностранным гражданам сроком на тридцать лет.

Иностранцы желающие инвестировать средства в чешскую недвижимость чаще всего приобретают ее в ипотеку, сдают в аренду и средствами от сдачи в аренду погашают ежемесячные проценты использования ипотечного кредита. Таким образом, при учете того, что банк выдает при оформлении ипотеки максимально 85% от стоимости объекта, при первоначальном вкладе своих средств в размере 15%, иностранный гражданин оплачивает ипотеку за счет арендатора своей недвижимости. Рост цен на чешскую недвижимость оценивается как один из самых высоких в Европейском союзе, и это еще добавляет ажиотажа на рынке недвижимости Чехии. За 2007 год рост цены в среднем по Чехии составил 15-20% а в Средне чешском крае и Праге 30-40%. Чехия, вошедшая в декабре 2007 года в шенгенское соглашение стала еще более доступная для въезда и это тоже сыграло роль в повышении и продолжении роста цены на недвижимость в 2008 году. Огромное количество предложений апартаментов в курортных зонах Чехии, частных домов построенных по европейским проектам, жилых многоквартирных домов отделанных по высшему разряду, делают чешскую недвижимость очень привлекательной для инвестиций и проживания.

Предложениями по продаже земельных участков насыщены все средства массовой информации Чехии, участки продаются по всей территории страны, их выбор огромен и раздел цен за квадратный метр разится и зависит от удаленности от столицы. Наличие общедоступного каталога с проектами семейных домов различной конфигурации и внутренних объемов для проживания, открывает возможности индивидуального строительства. Каждый предложенный проект может быть изменен по желанию застройщика, и в него за дополнительную оплату могут быть внесены все изменения, не противоречащие правилам застройки, техники безопасности и требованиям к строительству частного жилого сектора.

Совсем свежее требование, к строительству действующее с первого июля 2008 года придаст еще один повод к подорожанию объектов жилого комплекса. Новое требование обязало все строительные и подрядные организации объектов жилого строительства (квартир, частных домов) сдающее в использование после первого июля снабжать системой противопожарной безопасности и огнетушителями  для домашнего использования. Сейчас происходит обновление предлагаемых проектов к массовому и индивидуальному строительству, в них вносятся обязательные системы пожарной безопасности.

Повышенная конкуренция на строительном рынке связана с ростом продаж, а это в свою очередь поднимает качество строительства, качество используемых отделочных материалов и установки дополнительных опций в сдаваемом жилье. Например, уже ни кого не удивляет предложение на рынке недвижимости «умного дома», это жилье где за человека все делает роботизированная техника. Это будущее в развитии нового современного жилья. Вообще предложение  Hi-tek недвижимости, в которой используются самые современные материалы безопасные для природы и жизнедеятельности человека пользуется спросом преимущественно у молодого поколения. Для всех не секрет, что вся Европа переходит на экологически чистые производства, переработку вторичных материалов и утилизации отходов. Отсюда можно сказать, что развитие чешского рынка недвижимости идет в ногу с развитием общеевропейского рынка.

Классические дома в большинстве своем приобретают люди среднего и пожилого возраста. Покупка объекта недвижимости на стадии земельного участка, подведенных коммуникаций и фундамента позволяют вносить свои изменения и использовать отделочные материалы, указанные заказчиком строительства. 

Для чешского рынка недвижимости русский (русскоговорящий) клиент является настоящей находкой, причиной тому служит, то, что клиент из России покупает самый большой дом или квартиру пентхаус в историческом центре Праги со всевозможными опциями современного жилья. Чехи уважают русских, ведь самые дорогие предложения недвижимости в основном приобретаются именно ими.

Расположенная в самом центре Европы Чехия со своими климатическими условиями богатой природой, славянской народностью, является оптимальным вариантом для эмиграции русского человека.