КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2093)
Бизнес (6643)
Дом, семья, дети (4520)
Досуг и Юмор (680)
Еда (879)
Здоровье (3989)
Искусство (1690)
Компьютеры и Интернет (4321)
Мода, стиль (1666)
Наука (1674)
Образование (1422)
Общество (3037)
Окружающий мир (800)
Промышленноcть, оборудование (2067)
Связь (482)
Секс, любовь, отношения (965)
Спорт (936)
Справочная информация (273)
Страны, путешествия (1854)
Строительство и ремонт (7648)
Транспорт и логистика (479)
Недвижимость цены 2009г
Категория: Недвижимость
| Автор: Ivan3
| Опубликовано: 19.07.2009
Сегодня в стране находится большое количество строек в разной степени завершенности, многие из них и вовсе заморожены. Люди бы и рады приобрести жилье, но в связи с кризисом реальные доходы населения сократились, а многие и вовсе потеряли работу; в придачу ко всему банки неохотно дают кредиты, да и проценты по ним слишком высоки. Квартиры в среднем по стране (кроме Москвы и Петербурга) сегодня стоят в среднем по 35,197 тыс. рублей за квадратный метр на рынке новостроек и во вторичном сегменте 36,204 тыс. рублей за квадратный метр.
Желание продавцов получить максимальную прибыль понятно, но большинство россиян готовы купить квартиру по ценам, сниженным на 30 % по сравнению с концом 2008 года. И это вполне реальная стоимость. По таким ценам квартиры продаются, и продаются хорошо. Слова премьер – министра Путина о том, что стоимость квадратного метра жилья эконом класса в среднем по стране может достигнуть 30 тысяч рублей не пустой звук. Конечно, на цену влияют многие факторы: удаленность от центра, приближенность к центральным магистралям, соседство парковых зон и многое другое. Рынок недвижимости России представлен не только одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, но и элитным жильем, таким как дома и коттеджи. Дома и коттеджи. по стране имеют широкий диапазон цен. Так цена дома 50 квадратных метров в близлежащих к крупным городам селах начинается от миллиона рублей, тогда как в самих городах при тех же условиях эта сумма составит около трех миллионов рублей. Покупка элитного коттеджа с евро – ремонтом может “съесть” больше 20 миллионов рублей, хотя встречаются и варианты с более умеренными ценами.
.Земельные участки под строительство коттеджей так же варьируются по цене. Требования к ним зависят от доходов покупателей, месторасположения, инфраструктуры и предполагаемого использования. На стоимость земельного участка в пригороде влияет, удаленность от города, окружающая среда и наличие коммуникаций.
Продавцам недвижимости стоит помнить о том, что кризис не кончится завтра, а покупательская способность населения снизилась, и значительно, а это значит, что, искусственно сдерживая цены на объекты недвижимости, вы рискуете лишить себя прибыли. Многие стройки заморожены именно по причине того, что денежных вливаний от населения, необходимых для продолжения строительства, поступает мало. Очевидно, что при снижении цен даже на 30 % по сравнению с уровнем конца 2008 года, количество желающих купить жилье резко возрастет. Сегодня правильнее снизить цену в угоду объемам продаж: пусть с одного квадратного метра вы получите меньшую прибыль, зато в купе это позволит не только выжить, но и подняться над конкурирующими фирмами – застройщиками.
Источник .www.pn36.ru – Сайт Агентства недвижимости «Парус» г. Воронеж.
