Главный Каталог Статей РФ
85933 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 117 Статистика
Аватар ryb

На что обратить внимание при выборе таунхауса

Категория:  Недвижимость  | Автор:  ryb | Опубликовано: 27.05.2016

В последнее время набирает популярность такое явление, как поселки таунхаусов в пригородной зоне крупных городов. Это новое явление, которое совмещает в себе многие черты дома и квартиры. На практике это означает, что таунхаус представляет из себя множество небольших двухэтажных домиков-квартир, объединенных в одно здание.

Такой вид жилья имеет множество преимуществ перед квартирами, таких, как сравнительно небольшая цена, простота содержания по сравнению с обычным загородным домом. Однако существуют различные юридические аспекты, которые следует учитывать при покупке таунхауса.

Прохождение госэкспертизы
В первую очередь поинтересуйтесь у застройщика, была ли проведена экспертиза для поселка. При этом следует знать, что частные варианты экспертизы не учитываются при выдаче разрешения на введение в эксплуатацию.

Экспертиза является обязательной для оформления застройщиком документов на крупные таунхаусы, поэтому внимательно проверьте их количество. Если этажей больше, чем три, а «домиков» в поселке больше, чем десять, то лучше не приступать к покупке таунхауса до прохождения застройщиком государственной экспертизы.

Место для строительства
Немаловажным фактором при выборе таунхауса является вид земель, на которых он построен — для индивидуального жилищного строительства, малоэтажного или, в редких случаях, на сельскогохозяйственных.

1. Земли под малоэтажки.
Здесь все довольно просто, остается лишь выяснить, кто будет являться собственником земли, которая примыкает к таунхаусу. Такой участок может являться как вашей личной собственностью, так и коллективной собственностью жильцов. Во втором случае хорошо бы ознакомиться с правилами пользования прилегающей территорией.

2. Земли индивидуального строительства.
Как правило, это земли каких-либо населенных пунктов, иначе говоря — частный сектор. Таунхаусы, построенные в такой местности, зачастую имеют проблемы с инженерными коммуникациями, поэтому уточняйте их наличие и расположение у застройщика. Обратите внимание, что, согласно строительным нормам, трубы должны заводиться в каждый из таунхаусов в поселке по отдельности.

3. Сельскохозяйственные земли.
Здесь присутствует та же проблема с коммуникациями, тем более, учитывая, что провести их в открытом поле — это довольно затратное занятие.

Варианты различия в дизайне проектов

  1.  дуплексы (таунхаус с двумя секциями или твинхаус)
  2.  мезанет (из четырех секций, квадрохаус)
  3.  британхаус (британский стиль проекта)
  4.  лейнхаус (каждый из домов в поселке имеет свой внешний дизайн, отличающийся от других)
  5.  виллеты (итальянский стиль проекта)
  6.  блок-таунхаус (одно здание с различными входами)

Полезно знать: оценка недвижимости перед покупкой дома. Для оценки качества и стоимости участка и дома проводится строительно-техническая экспертиза, также может быть полезна землеустроительная экспертиза.
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар giswelland
Сделки с недвижимостью Каждому из нас, когда-либо приходилось или еще придется решать проблемы, связанные с недвижимостью. Это может быть покупка квартиры или ее продажа, обмен одной жилой площади на другую, покупка коттедж...
Категория: Недвижимость | Автор: giswelland | Добавлено: 20.07.2009
Аватар mobail
Рекультивация земель Рекультивация земли: Специфичные расходыСовременное законодательство содержит довольно жесткие требования к недропользователям в части бережного отношения к земле. Обязательным условием недропользован...
Категория: Недвижимость | Автор: mobail | Добавлено: 01.08.2010
Аватар Tranio
8 рынков недвижимости на пороге стремительного роста Какие рынки недвижимости в ближайшие 10 лет будут развиваться быстрее других? Основываясь на экономических прогнозах PwC и ООН на ближайшие 30 лет, мы составили топ-8 стран, рынки недвижимости которых...
Категория: Недвижимость | Автор: Tranio | Добавлено: 20.04.2017
Аватар oldash
Купить дешевый дом в деревне В этой статье мы поговорим о том, как купить дешевый дом в деревне....
Категория: Недвижимость | Автор: oldash | Добавлено: 13.11.2012
Аватар Palmapeople
Купить недвижимость на острове Бали Еще совсем недавно наши соотечественники вкладывали деньги в дома исключительно в Испании, Болгарии или Турции. Но прогресс не остановить и вот уже русская речь слышится в Азии....
Категория: Недвижимость | Автор: Palmapeople | Добавлено: 20.05.2010
Лучшие авторы
Аватар SlavaMSK
Ведущий рубрики "Новости медицины" на ресурсе TopMedicina.Ru

Читать

Аватар Криптовалюта
Криптовалюта, блокчей, обменники, краны и новости

Читать

Аватар Alexey270588
Люблю интернет!!!Я бы жил в нем...

Читать

Аватар NataliaAntalia
В свободное от основной работы время пишу статьи и...

Читать

Аватар dacor
Нашему рекламному агентству « DeCor» претит однооб...

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам