Москва: аренда офиса в технопарках

Более шестидесяти земельных участков будет выделено в ближайшее время в Москве для строительства технопарков, ориентированных на потребности малого и среднего бизнеса. По словам мэра Москвы Юрия Лужкова, никаких проблем с выделением земли под строительство таких объектов не будет, финансирование возведения бизнес-инкубаторов и технопарков, уверил градоначальник, будет осуществляться в рамках программы государственно-частного партнерства. Кроме того, как сообщает British Property, в 2010 году в рамках программы поддержки инновационного малого и среднего бизнеса из бюджета Москвы планируется выделить два миллиарда рублей, что впятеро больше прошлогоднего.

Также не менее половины площадей в новых технопарках столичные власти намерены предоставлять в аренду компаниям, ведущим инновационную деятельность. Именно такое направление развития технопарков, а не рядовая аренда офиса, считают чиновники, должно стать приоритетом в работе московских технопарков.

Совокупный же объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в текущем году, по оценкам аналитиков, может увеличиться почти на четверть, достигнув отметки в 3,5 млрд. долл. Примечательным в этой связи может выглядеть наметившийся рост арендных ставок, зафиксированный в основных деловых центрах нашей страны. Так, московская офисная недвижимость вернула себе третью строчку в рейтинге самых дорогих городов Европы, уступая лишь признанным «лидерам» Лондону и Парижу.

Необходимо отметить, что постепенная коррекция вверх характерна не только для премиум-сегмента. Аренда самых демократичных офисов класса «С» постепенно начинает дорожать, что позволит ценам, при условии сохранения восходящего тренда, достичь докризисного уровня уже к началу следующего года.