Модульное или капитальное строительство

При разнообразии современного рынка перед многими россиянами встает вопрос о целесообразности капитального или модульного строительства, будь то бизнес-объект или жилая постройка. Что лучше выбрать?

Капитальным строительством называют процесс, при котором необходимо осуществление не только собственно строительных, но и земляных работ. Это связано с большой заглубленностью фундаментов капитальных построек. Капитальные постройки характеризуются длительным сроком эксплуатации, сложностью инженерных систем.

Для грандиозных строительных комплексов это единственно возможный формат, особенно если речь идет о небоскребах и высотных зданиях. Капитальные постройки возводят, что называется, на века, поэтому по мелочам при их строительстве не размениваются. Основной чертой капитального строительства являются длительные и сложные земляные работы: для тяжелой постройки необходим массивный и дорогостоящий фундамент.

Модульное строительство применяется преимущественно для возведения временных построек и в нашей стране используется в коммерческом секторе. Остановки общественного транспорта, торговые киоски и павильоны, посты охраны, бытовки-подсобки – это малые формы модульных зданий, которые строительства как такового не требуют. Они производятся в заводских условиях и доставляются на объект в собранном или разборном виде.

Несколько иного подхода при строительстве требуют объемно-модульные здания, относящиеся к малоэтажным объектам. Особенности модульной технологии не позволяют возвести здание выше трех этажей, и необходимости в этом обычно не возникает. Однако ввиду легкости конструкций массивного фундамента данный тип построек не требует, что значительно удешевляет модульное строительство. Срок службы модульного здания составляет в среднем около 30 – 50 лет, в зависимости от типа постройки. По характеристикам комфорта и эстетики модульные здания ни в чем не уступают капитальным.

В России модульные здания используются и в тех местах, где из-за сложности рельефа капитальное строительство невозможно в осуществлении. Например, модульные здания востребованы на мерзлых почвах Севера и в горной местности, также без них не могли бы существовать арктические научные станции. Модульные здания активно используют в качестве передвижных объектов в полевых условиях.

Стоит ли использовать модульные здания в качестве жилого объекта? Такое приобретение обойдется дешевле и войдет в эксплуатацию быстрее, однако для долговременного использования лучше выбирать передовые технологии строительства: например, дома из долговечных и теплых СИП-панелей.

В других случаях лучше отдать предпочтение капитальному строительству из древесины или кирпича, поскольку стандартное строительство модульных зданий подходит для организации временных объектов.