Главный Каталог Статей РФ
85947 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 234 Статистика
Аватар Estet495

Минимизация стоимости строительства дома

Категория:  Недвижимость  | Автор:  Estet495 | Опубликовано: 07.03.2010

Строительство загородного дома всегда связано с весьма ощутимыми затратами. Одних сумма этих затрат останавливает от перехода к активным действиям по реализации задуманного. Другие, понадеявшись на русскиий "авось", ввязываются в процесс и затем недоумевают от счетов, выставляемых подрядчиками. Возможно, наши размышления позволят рассчитать свои возможности и более взвешенно подойти к планированию бюджета.

1. Осметчивайте стоимость на всех этапах работы

Считайте деньги с самого начала. Этот ранний анализ стоимости будущей недвижимости окажется примерным, но он могжетт помочь вам принять важные решения при строительстве. Когда вы будете иметь представление об ожидаемых затратах, то сможете на них влиять, чтобы не выйти за рамки бюджета.

2. Правильно оценивайте участок под застройку

Если вы еще не определились с индивидуальным участком под застройку, детально изучите подходящие ваирианты участков с позиции затрат на приведение участка в состояние, пригодное для строительства и последующую эксплуатацию дома. Необходимость проведения работ по осушению, выравнию, освобождению от кустарника, деревьев и камней могут существенно поднять затраты. Обязательной будет оценка присоединения к необходимым инженерным коммуникациям: электросетям, системам газо- и водоснабжения.

3. Без нужды не злоупотребляйте сложными формами

Помните, что такие сложные архитектурные конфигурации, как многоугольники, трапеции и дуги всегда дороже в реализации, чем прямоугольники и квадраты. Без необходимости не останавливайте свой выбор на высоких потолках и крышах сложной формы. В построении последних заплатите вдвойне - за реализацию геометрии и гидроизоляцию.

4. Большой или маленький дом?

Известно, что стоимость квадратного метра больших домов ниже, чем маленьких. Но в погоне за увеличением размера дома не забывайте, что при ширине дома более десяти метров потребуется специальная конструкция стропил и непременное удорожание крыши. Кроме того, маленькие дома выгоднее в эксплуатации.

5. Уменьшайте площадь застройки

Увеличение площади коттеджа или дачи целесообразно достигать за счет количества этажей - затраты на квадратный метр будут меньше у двух- трехэтажного дома. Также дешевле обойдется устройство системы вентиляции и водопроводно-канализационной системы.

6. Следите за соотношением площадей

При выборе планировки для вашего нового дома, поинтересуйтесь, за какую жилую площадь вы заплатите. Посчитайте, сколько от общей площади занимает фактическое жилое пространство, и сколько занимают нежилые помещения, такие как гаражи, чердаки и коридоры и подсобные помещения.

7. Пересмотрите свое отношение к мебели

Шкафы из натурального дерева имеют благородный вид, но есть и менее дорогие приёмы придать кухне, ванным комнатам и домашним офисам благородный дизайнерский вид. Рассмотрите открытые стеллажи и шкафы из нержавеющей стали с матовыми стеклянными дверьми.

8. Выбирайте правильно материалы

Используйте стандартные элементы - окна, двери, карнизы, камины. Их изготовление на заказ обойдется дороже. Присмотритесь к переработанным материалам: существенно выгоднее элементы из переработанной древесены, обшивка из пресованной соломы, плиты из опилок и цементной смеси при надлежащих показателях экологичности.

9. Экономьте на излишествах

Для минимизации бюджета выберите дверную фурнитуру, электротехнические и сантехнические приборы из без особых изысков. Эти элементы, как эти, могут быть легко заменены, и в дальнейшем вы всегда сможете обновить дом.

10. Инвестируйте в качество

Хотя вы можете отказаться от использования ненужных декораций, таких как причудливые дверные ручки, не стоит скупиться, когда речь идёт о деталях, которые не могут быть легко заменены. Исключите липкий виниловый сайдинг. Вложите свои деньги в стройматериалы, которые рассчитаны на длительную эксплуатацию.

11. Решайтесь на модульный дом

Среди самых интересных и наиболее доступных домов заводского изготовления, применяемых сегодня, модульные или сборные дома. Принятие решения о приобретении модульного дома может оказаться оптимальным. Существует много компаний, предлагающих готовые решения, можно выбрать из огромного числа модульный дом на любой вкус и кошелек.

12. Экономьте на времени профессионалов

Экономя на дорогостоящих профессионалах, помните, что как и в случае с конструктивом дома, экономить можно не всегда. Вам ведь не нужен неправильно просчитаный проект дома по нагрузкам или с недостаточной теплоизоляцией и отоплением. Обращение к дизайнерам и архитектрам может быть дешевле, если вы заранее набросаете все свои идеи и видение будущего дачи или коттеджа.


Обзоры стоимости недвижимости Индивидуальные участки под застройку
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар giswelland
Сделки с недвижимостью Каждому из нас, когда-либо приходилось или еще придется решать проблемы, связанные с недвижимостью. Это может быть покупка квартиры или ее продажа, обмен одной жилой площади на другую, покупка коттедж...
Категория: Недвижимость | Автор: giswelland | Добавлено: 20.07.2009
Аватар mobail
Рекультивация земель Рекультивация земли: Специфичные расходыСовременное законодательство содержит довольно жесткие требования к недропользователям в части бережного отношения к земле. Обязательным условием недропользован...
Категория: Недвижимость | Автор: mobail | Добавлено: 01.08.2010
Аватар Tranio
8 рынков недвижимости на пороге стремительного роста Какие рынки недвижимости в ближайшие 10 лет будут развиваться быстрее других? Основываясь на экономических прогнозах PwC и ООН на ближайшие 30 лет, мы составили топ-8 стран, рынки недвижимости которых...
Категория: Недвижимость | Автор: Tranio | Добавлено: 20.04.2017
Аватар oldash
Купить дешевый дом в деревне В этой статье мы поговорим о том, как купить дешевый дом в деревне....
Категория: Недвижимость | Автор: oldash | Добавлено: 13.11.2012
Аватар Palmapeople
Купить недвижимость на острове Бали Еще совсем недавно наши соотечественники вкладывали деньги в дома исключительно в Испании, Болгарии или Турции. Но прогресс не остановить и вот уже русская речь слышится в Азии....
Категория: Недвижимость | Автор: Palmapeople | Добавлено: 20.05.2010
Лучшие авторы
Аватар vector-pro
3D-ТЕХНОЛОГИИ

Читать

Аватар Сергей Д
Веду педагогическую деятельность с 2005 года. На ...

Читать

Аватар mzhelvis82
Занимаюсь продвижением своего сайта на отзовик. Пл...

Читать

Аватар DoctorNout.ru
Ремонт ноутбуков любых моделей и марок doctornout.ru

Читать

Аватар factorrosta
Беляева Любовь использует в своей работе знания и...

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам