Минимизация стоимости строительства дома

Строительство загородного дома всегда связано с весьма ощутимыми затратами. Одних сумма этих затрат останавливает от перехода к активным действиям по реализации задуманного. Другие, понадеявшись на русскиий "авось", ввязываются в процесс и затем недоумевают от счетов, выставляемых подрядчиками. Возможно, наши размышления позволят рассчитать свои возможности и более взвешенно подойти к планированию бюджета.

Считайте деньги с самого начала. Этот ранний анализ стоимости будущей недвижимости окажется примерным, но он могжетт помочь вам принять важные решения при строительстве. Когда вы будете иметь представление об ожидаемых затратах, то сможете на них влиять, чтобы не выйти за рамки бюджета.

Если вы еще не определились с индивидуальным участком под застройку, детально изучите подходящие ваирианты участков с позиции затрат на приведение участка в состояние, пригодное для строительства и последующую эксплуатацию дома. Необходимость проведения работ по осушению, выравнию, освобождению от кустарника, деревьев и камней могут существенно поднять затраты. Обязательной будет оценка присоединения к необходимым инженерным коммуникациям: электросетям, системам газо- и водоснабжения.

Помните, что такие сложные архитектурные конфигурации, как многоугольники, трапеции и дуги всегда дороже в реализации, чем прямоугольники и квадраты. Без необходимости не останавливайте свой выбор на высоких потолках и крышах сложной формы. В построении последних заплатите вдвойне - за реализацию геометрии и гидроизоляцию.

Известно, что стоимость квадратного метра больших домов ниже, чем маленьких. Но в погоне за увеличением размера дома не забывайте, что при ширине дома более десяти метров потребуется специальная конструкция стропил и непременное удорожание крыши. Кроме того, маленькие дома выгоднее в эксплуатации.

Увеличение площади коттеджа или дачи целесообразно достигать за счет количества этажей - затраты на квадратный метр будут меньше у двух- трехэтажного дома. Также дешевле обойдется устройство системы вентиляции и водопроводно-канализационной системы.

При выборе планировки для вашего нового дома, поинтересуйтесь, за какую жилую площадь вы заплатите. Посчитайте, сколько от общей площади занимает фактическое жилое пространство, и сколько занимают нежилые помещения, такие как гаражи, чердаки и коридоры и подсобные помещения.

Шкафы из натурального дерева имеют благородный вид, но есть и менее дорогие приёмы придать кухне, ванным комнатам и домашним офисам благородный дизайнерский вид. Рассмотрите открытые стеллажи и шкафы из нержавеющей стали с матовыми стеклянными дверьми.

Используйте стандартные элементы - окна, двери, карнизы, камины. Их изготовление на заказ обойдется дороже. Присмотритесь к переработанным материалам: существенно выгоднее элементы из переработанной древесены, обшивка из пресованной соломы, плиты из опилок и цементной смеси при надлежащих показателях экологичности.

Для минимизации бюджета выберите дверную фурнитуру, электротехнические и сантехнические приборы из без особых изысков. Эти элементы, как эти, могут быть легко заменены, и в дальнейшем вы всегда сможете обновить дом.

Хотя вы можете отказаться от использования ненужных декораций, таких как причудливые дверные ручки, не стоит скупиться, когда речь идёт о деталях, которые не могут быть легко заменены. Исключите липкий виниловый сайдинг. Вложите свои деньги в стройматериалы, которые рассчитаны на длительную эксплуатацию.

Среди самых интересных и наиболее доступных домов заводского изготовления, применяемых сегодня, модульные или сборные дома. Принятие решения о приобретении модульного дома может оказаться оптимальным. Существует много компаний, предлагающих готовые решения, можно выбрать из огромного числа модульный дом на любой вкус и кошелек.

Экономя на дорогостоящих профессионалах, помните, что как и в случае с конструктивом дома, экономить можно не всегда. Вам ведь не нужен неправильно просчитаный проект дома по нагрузкам или с недостаточной теплоизоляцией и отоплением. Обращение к дизайнерам и архитектрам может быть дешевле, если вы заранее набросаете все свои идеи и видение будущего дачи или коттеджа.