Миллион квартир в Испании остаются не проданными

Вот вам и новость: правительство Сапатеры под бурные аплодисменты испанского народа ликвидировали Министерство жилья Испании. Как оказалось, Сапатеро сам родил это министерство, сам и «похоронил» его. Министерство занималось неправдивой рекламой, снабжало СМИ неточными данными о рынке недвижимости в Испании. Например, в начале кризиса чиновники министерства кричали, что произошел обвал цен, и пора скупать испанскую недвижимость. А на практике цены активно шли вниз каждый день. Министерство не смогло распродать построенные квартиры в Испании, организовав, таким образом, «склад» жилья, который по разным подсчетам варьируется от 700 тысяч до 1 миллиона квартир. Сегодня власти начинают финансирование сектора жилищного строительства, но опасаются, что, не распродав «складские запасы», агония на строительном секторе может плохо закончиться для всей экономики Испании. Экс-глава испанского жилищного ведомства, можно сказать, родительница министерства, его «мама» Мария Антония Трухильо, покинувшая в 2007 году свое детище, и сегодня работающая на посту председателя комиссии по окружающей среде, сельскому хозяйству и рыболовству, в интервью El Pais заявила, что Сапатеро принял правильное решение о ликвидации министерства. Она подчеркнула, что кризис жилищного сектора экономики носит угрожающий характер, и властям необходимо принять такие положительные меры, чтобы в ближайшее время распродать непроданные квартиры, и одновременно оживлять жилищное строительство. Если сегодня квадратный метр в новострое стоит 2,5 тысяч евро, то необходимо предоставить кредит под 2%, и продать жилье. Мария Антония Трухильо сказала, что когда она еще работала в министерстве, она вносила много предложений, которые не были приняты! И это первоочередные меры, такие как уравнивание налоговых льгот для арендаторов и покупателей недвижимости в Испании. Сегодня всем известно, что земля и жилье на разных стадиях покупки и оформления облагаются 107-ю видами налогов. Нужно заинтересовать покупателей льготами при приобретении второго и последующего жилья. Мария Антония Трухильо считает, что сегодня необходимо сконцентрировать усилия властей на аренде жилья, это выгодно и с точки зрения географической мобильности. В этом случае, понадобится коренное изменение курса жилищной политики. Делая вывод, подчеркнем, что правительство Сапатеро принимает кардинальные меры, чтобы сектор жилья в Испании не обвалился ниже, а значит, цены на недвижимость в Испании или заморозятся на сегодняшнем уровне, или немного подрастут к лету.