Главный Каталог Статей РФ
85946 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 203 Статистика
Аватар Crach13

Миф о недвижимости №2. Начинать необходимо с малого.

Категория:  Недвижимость  | Автор:  Crach13 | Опубликовано: 21.06.2010

Существует распространенное утверждение, что начинать нужно с малого. И хотя данное утверждения нельзя считать неправильным, следуя ему, Вы все же можете упустить для себя новые возможности. К примеру, чтобы начать свое дело, Вы можете купить квартиру, стоимостью 150 тысяч долларов и, сдавая ее внаем, выплачивать сумму по займу и получать небольшую прибыль. Но не стоит упускать из виду покупку, скажем, 50-квартирного дома стоимостью 2 миллиона.


Как же получить займ на приобретение 50-квартирного дома? Если на получение денежных средств на приобретение 1 квартиры придется поручится личным имуществом, то как быть с 50-квартирным домом? На самом деле, на получение крупных инвестиций в недвижимость гарантией выступает сама ссуда. Иными словами Вы рискуете лишь потерять приобретаемую недвижимость. А это значит, что Ваш риск существенно снижается.


Проанализируем возможности и риски.


При покупке квартиры, стоимостью 150 тысяч долларов, из которых 45 тысяч придется выложить из своего кармана, мы приобретаем полную ответственность за данную собственность, с точки зрения займа, и с точки зрения управления. В случае же с 50-квартирным домом есть возможность вообще не вкладывать собственные средства, при этом в собственность мы получаем порядка 10%. Данная схема накладывает на нас минимальные риски и высокую прибыль, по средствам которой можно привлечь профессионалов по управлению недвижимостью. Они возьмут на себя все заботы, начиная от санитарного состояния собственности и до страхования.


Рассмотрим преимущества и недостатки этих двух примеров с точки зрения оценки собственности. При покупке квартиры или небольшого дома и сдачи его в наем, ценность собственности будет зависеть только от физических факторов. То есть ценность дома возрастет только в том случае, если в нем будет сделан ремонт, рядом построен фитнес центр или что-то другое. Конечно же, мы будем учитывать все эти факторы при покупке собственности, но в реальности сложно что-либо сделать.


Миф 2. Миф 1. Олафа.ру
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар giswelland
Сделки с недвижимостью Каждому из нас, когда-либо приходилось или еще придется решать проблемы, связанные с недвижимостью. Это может быть покупка квартиры или ее продажа, обмен одной жилой площади на другую, покупка коттедж...
Категория: Недвижимость | Автор: giswelland | Добавлено: 20.07.2009
Аватар mobail
Рекультивация земель Рекультивация земли: Специфичные расходыСовременное законодательство содержит довольно жесткие требования к недропользователям в части бережного отношения к земле. Обязательным условием недропользован...
Категория: Недвижимость | Автор: mobail | Добавлено: 01.08.2010
Аватар Tranio
8 рынков недвижимости на пороге стремительного роста Какие рынки недвижимости в ближайшие 10 лет будут развиваться быстрее других? Основываясь на экономических прогнозах PwC и ООН на ближайшие 30 лет, мы составили топ-8 стран, рынки недвижимости которых...
Категория: Недвижимость | Автор: Tranio | Добавлено: 20.04.2017
Аватар oldash
Купить дешевый дом в деревне В этой статье мы поговорим о том, как купить дешевый дом в деревне....
Категория: Недвижимость | Автор: oldash | Добавлено: 13.11.2012
Аватар Palmapeople
Купить недвижимость на острове Бали Еще совсем недавно наши соотечественники вкладывали деньги в дома исключительно в Испании, Болгарии или Турции. Но прогресс не остановить и вот уже русская речь слышится в Азии....
Категория: Недвижимость | Автор: Palmapeople | Добавлено: 20.05.2010
Лучшие авторы
Аватар temreg
Meloman Spirit
I love electro-house

Читать

Аватар remmers
Производство и оптовая продажа стройматериалов Rem...

Читать

Аватар seshat
Журналист, писатель, копирайтер. Публикации в печа...

Читать

Аватар step-ler.ru
Каталог вакансий в России и странах СНГ
Каталог...

Читать

Аватар fsrcmari

Закончив Иерусалимский Университет и получив з...

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам