Миф цен на недвижимость

Как было отмечено ведущими аналитическими ценами, осуществляющими мониторинг цен на недвижимость в конце сентября прошлого года цены на жильё ещё имели тенденцию расти в среднем в неделю по 1%, но кое-где этот показатель был и больше, хотя и не значительно - в общем и целом картина была именно такой. На конец октября же, то есть не прошло и месяца, как картина значительно изменилась для такого рынка, как недвижимость, и темпы роста цен сократились по своим показателям как минимум вдвое.

Аналитики ещё в первом полугодии писали, что главный фактор, который провоцирует рост цен во всём секторе, это дефицит предложений на вторичном рынке недвижимости, о чём собственно сказала бы любая бабка на скамейке (ну, разве что менее заумными фразами, но с не менее серьёзным выражением лица). Уже в октябре ежемесячный мониторинг, который был отражён на одном небезызвестном столичном портале, показал, что цены по предложениям на вторичном рынке московского жилья в сравнительном анализе с сентябрьскими показателями 2006 года снизились ни много ни мало на 0,7%, в то время как в рост цен в сентябре составлял 3,9%. Что же означает систематическое снижение темпов роста индекса стоимости на столичную недвижимость? Оно как раз и означает, что с каждой неделей всё больше становиться дешевеющих квартир, а дорожающих соответственно - всё меньше. С этим согласен и руководитель аналитического центра Олег Репченко.

Ещё каких-то полгода назад об этом если и говори, то не столь громогласно - прогнозы, в общем, были скорее более острожные. Может быть и потому, что смелые прогнозы такого плана явно кое-кому не выгодны. Хотя ведь тоже вполне логично, что если с каждым годом мы слышим об увеличении темпов строительства, о заявляемых программах правительства субсидирования этих областей и явной их заинтересованности в снижении цен на недвижимость, то рано или поздно должен наступить какой-то перелом в стоимости - не может она расти бесконечно. Рано или поздно всё достигает своей точки насыщения и далее можно ожидать либо удержания этого уровня либо возможно и значительно падение цен, что собственно с экономической точки зрения тоже не есть хорошо.