Межевание в Москве

Категория: Недвижимость | Автор: Akros-5 | Опубликовано: 23.07.2009

При возникновении, изменении любых форм земельных отношении, будь то купля-продажа земельного участка, его наследование, дарение, приватизация, объединение, разделение и т.п. возникает необходимость выполнения землеустроительных работ, главным инструментом которых является проведение межевания. Разобраться в вопросе оформления земельного участка новичку дело непростое, так как межевание проводиться совместными усилиями специалистов в области геодезии, землеустройства и юриспруденции. Каждый частный случай отличен от другого, и такие нюансы как раздел участка по суду, самозахват, граница с землями общего пользования или охранными землями определяет специфику работы кадастрового инженера в данном конкретном случае, несмотря на то, что порядок проведения данных работ строго определен. Поэтому межевание своих земельных участков юридическим и физическим лицам лучше доверить профессионалам – фирмам с большим опытом работы в данной сфере. Как правило, это фирмы, основными видами деятельности которых является геодезия, межевание, кадастровые работы. Информацию о данных организациях можно узнать из Интернета или посетить местный орган Роснедвижимости отвечающий за межевание: департамент земельных ресурсов (москва), земельный комитет, (земельная палата, которая контролирует межевание в области). Стоит отметить, что, несмотря на общность законов, межевание в каждом отдельно взятом районе, городе (особенно Москва, Санкт-Петербург) имеет свою специфику, поэтому было бы правильнее работать с фирмами, выполняющими работы в данном районе - займет меньше времени.
Итак, вам необходимо провести межевание земель, (участка). Как правило, межевание земельного участка – процесс длительный. В его состав входит:
– определение границ земельного участка на местности с их согласованием;
– закрепление границ участка с помощью межевых знаками и определение координат;
– составление плана земельного участка.

Само проведение межевания ведется согласно федеральному закону, земельному и градостроительному кодексу и различным положениям и инструкциям.
Тарифы за межевание земельных участков не установлены законодательством и определяются договором между сторонами.
Порядок межевания
Выполнять межевание земель могут отделения Роснедвижимости, юридические организации и физические лица, имеющие соответствующие лицензии. Хотя зачастую сама земельная палата не выполняет межевание.
Проводиться межевание земельного участка согласно техническому заданию, подготовленному исполнителем на основе проекта проведения работ и утвержденному заказчиком. Межевание включает в себя:
1. Подготовительные работы.
На этом этапе идет изучение и сбор:
- сведений государственного земельного кадастра об участке;
- документов, подтверждающих права на землю;
- исходных геодезических данных;
- адресов лиц - смежников.
2. Составление технического проекта.
Технический проект составляется в соответствии с заданием на межевание земель.
3. Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.
4. Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками.
5. Определение координат межевых знаков.
6. Определение площади земельного участка.
7. Составление плана земельного участка.
Пункты с 4 по 7 говорят о том, как тесно связаны между собой геодезия и межевание.
8. Формирование землеустроительного дела.
Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что межевание – долгий, трудоемкий процесс, требующий опыта, знаний умений. Его лучше доверить профессионалам!
По материалам журнала "Геодезист", №4/2008. Автор: Акроньев Станислав

Комментарии

К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.

Свежие комментарии

Нормальная тема.

Читать

Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Можно выбрать.

Ой, шутник.

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...