КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2082)
Бизнес (6345)
Дом, семья, дети (4269)
Досуг и Юмор (674)
Еда (832)
Здоровье (3964)
Искусство (1676)
Компьютеры и Интернет (4285)
Мода, стиль (1655)
Наука (1634)
Образование (1346)
Общество (3045)
Окружающий мир (794)
Промышленноcть, оборудование (1974)
Связь (479)
Секс, любовь, отношения (960)
Спорт (935)
Справочная информация (270)
Страны, путешествия (1843)
Строительство и ремонт (7579)
Транспорт и логистика (467)
Кто платит риэлторам
Категория: Недвижимость
| Автор: realtors
| Опубликовано: 18.08.2010
Если взять для примера отечественный загородный рынок, то в такой ситуации комиссионные всегда выплачивал продавец. Так сложилось исторически. До того, как нагрянул мировой кризис, процент был не велик — всего 3-5% от сделки. Но сейчас, так как спрос резко упал — люди предпочитают жить у родственников или вовсе не переселяться в Киев — комиссия стала гораздо выше — 6-7% от сделки. Бывают и так называемые «сложные объекты», на них комиссия порой достигает 20 процентов. Иногда встречаются случаи, когда платить приходится покупателю, но это лишь исключительная ситуация, допустим, в ходе торга с продавцом удалось договориться на снижение цены, но зато нужно будет выплатить за него комиссию.
Теперь об элитном жилье. На сегодняшний день договора на платной основе обычно заключаются с продавцом квартиры, а в результате именно его интересы будут защищены в ходе продажи объекта. А покупатель элитной недвижимости, в свою очередь, готов оплатить лишь юридическое сопровождение сделки, но никак не услуги компании. При продаже дорогих квартир риэлторам выгодно удержать покупателя любым путем, пусть даже потерять в чем-то, зато сорвать потом куш.
Интересно обсудить аренду недвижимости. Если сумма сделки составляет 50 тысяч рублей и меньше, то комиссионные компании по подбору жилья выплачивает наниматель, то есть клиент. Они могут составлять от половины до полной стоимости квартиры за месяц. В случае более высокой цены за недвижимость платить придется уже собственнику — примерно 50 процентов. Объяснить это нетрудно — в обратном случае наниматель должен был бы заплатить очень большой стартовый взнос, который многим не по силам.
Время мирового кризиса в корне поменяло ситуацию. На сегодняшний день все можно обсудить, в том числе и такой щекотливый вопрос, как оплата комиссии агентству. Суть состоит в том, что труды работников оплачивает тот человек, кому компания предоставляет услугу. В случае реализации квартиры вознаграждение придется заплатить продавцу, а если покупатель мечтает приобрести жилье, то ему и платить издержки. Если говорить простым языком, то платить будет тот, кому это больше нужно.
Аренда посуточно Киев
