Кто должен платить за услуги риэлтора?

Если смотреть на вещи логично, то услуги риэлтора должны оплачиваться собственником жилья. Ведь именно он заинтересован в наиболее выгодном предложении на аренду жилья. Подобное правило распространено почти во всем мире, кроме Москвы. Сейчас же все меняется. Хотя кто знает сколько это продлится.

В течение многих лет спрос на жилье наиболее востребованного сегмента экономкласса был намного больше предложения. Так, на одну квартиру обычно претендовало около пяти человек. И как только на рынке появлялось новое предложение, практически мгновенно им старались воспользоваться. Согласитесь, при подобном раскладе, требовать от собственника комиссионных просто нелепо.

Любопытно, но на рынке дорогого жилья действовали абсолютно другие правила. В норме вещей было ждать клиента по нескольку месяцев и риэлторам давать комиссионные, т.е. как и во всем мире. Дело в том, что уже тогда предложений было больше спроса.

На сегодняшний день специалистами по недвижимости отмечается снижение спроса на жилье: приезжие на заработок люди в связи с закрытием предприятий вынуждены возвращаться домой. Но экономический кризис – не единственная причина происходящего на рынке аренды жилья. С каждым годом количество сдаваемого в аренду жилья росло, ведь люди понимали, что это весьма прибыльный бизнес. Таким образом, мы пришли к раскладу, когда на одного квартиросъемщика приходится до 10 объектов жилья.

И теперь собственники наконец начинают ценить людей, занимающимися риелторской деятельностью. И разумеется, щедро вознаграждают их труды комиссионными процентами. Сейчас растет число хозяев, заключающих эксклюзивные договора.

Изменения затронули и коммерческую недвижимость. Теперь владельцы помещений стали намного сговорчивее. Так, недавно произошел интересный случай. В агентство по недвижимости пришло два собственника, желающих сдать в аренду афисные помещения. И они были крайне удивлены, когда риэлторы предложили заплатить им за свои услуги.