Главный Каталог Статей РФ
85949 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 175 Статистика
Аватар aladin111

Кризис и недвижимость в Украине

Категория:  Недвижимость  | Автор:  aladin111 | Опубликовано: 28.08.2009
В январе - феврале 2009 года многие участники строительного рынка Украины заявляли о том, что дно кризиса уже позади и что рост цен на недвижимость в Украине возобновится уже к лету. А поскольку на улице уже август и лето подходит к концу, давайте проанализируем, оправдались ли ожидания застройщиков о активизации рынка.

На данный момент можно однозначно утверждать, что обвал цен на недвижимость в Украине прекратился. Начиная с мая, на рынке наблюдалась небольшая активизация покупателей и даже умеренный рост цен на недвижимость (на 0.5% - 1.5%). Причиной этого стали отмена моратория на досрочный возврат депозитов граждан, стабилизация курса гривны, значительное удешевление удельной стоимости кв. м. Однако, дальнейшего роста цен не последовало, рынок просто "зафиксировал" цены.

Что же пользовалось спросом на рынке недвижимости? Если говорить кратко - недорогие квартиры эконом класса, преимущественно на вторичном рынке. Причин тому несколько:
* Из-за отсутствия кредитования на 3-х, 4-х комнатные квартиры попросту не хватает денег у покупателей;
* Из-за опасения девальвации гривны многие пытаются перевести свои сбережения из гривнево-долларового вида в недвижимость (более надёжный актив)
* Из-за роста стоимости коммунальных услуг значительно возрастает эксплуатация большой (например, 3-х комнатной) квартиры. А это приводит к увеличению количества семей/граждан, которые хотят купить эконом жильё, чтоб сократить ежемесячные затраты.

Согласитесь, падение цен действительно замедлилось. Однако, возобновления былой активности на рынке мы не видим. Часть потенциальных инвесторов в недвижимость ждёт обещанной девальвации гривны , после которой стоимость квартир может ещё упасть. Другая часть потенциальных покупателей недвижимости ждёт возобновления ипотечного кредитования, поскольку собственных средств хватит, разве что, на первоначальный взнос.

По этому о восстановлении рынка недвижимости пока что говорить рано. Если опираться на опыт других стран (Польша, Великобритания, США), то полноценное восстановление рынка может занять от 1,5 до 3 - х лет. Так что светлое будущее украинской недвижимости ещё впереди.
Алексей, автор блога "Просто о финансах": девальвация гривны
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар giswelland
Сделки с недвижимостью Каждому из нас, когда-либо приходилось или еще придется решать проблемы, связанные с недвижимостью. Это может быть покупка квартиры или ее продажа, обмен одной жилой площади на другую, покупка коттедж...
Категория: Недвижимость | Автор: giswelland | Добавлено: 20.07.2009
Аватар mobail
Рекультивация земель Рекультивация земли: Специфичные расходыСовременное законодательство содержит довольно жесткие требования к недропользователям в части бережного отношения к земле. Обязательным условием недропользован...
Категория: Недвижимость | Автор: mobail | Добавлено: 01.08.2010
Аватар Tranio
8 рынков недвижимости на пороге стремительного роста Какие рынки недвижимости в ближайшие 10 лет будут развиваться быстрее других? Основываясь на экономических прогнозах PwC и ООН на ближайшие 30 лет, мы составили топ-8 стран, рынки недвижимости которых...
Категория: Недвижимость | Автор: Tranio | Добавлено: 20.04.2017
Аватар oldash
Купить дешевый дом в деревне В этой статье мы поговорим о том, как купить дешевый дом в деревне....
Категория: Недвижимость | Автор: oldash | Добавлено: 13.11.2012
Аватар Palmapeople
Купить недвижимость на острове Бали Еще совсем недавно наши соотечественники вкладывали деньги в дома исключительно в Испании, Болгарии или Турции. Но прогресс не остановить и вот уже русская речь слышится в Азии....
Категория: Недвижимость | Автор: Palmapeople | Добавлено: 20.05.2010
Лучшие авторы
Аватар Arizona
Строитель со стажем

Читать

Аватар strega
Универсальные Терминал Системы молодая компания, у...

Читать

Аватар krasota24.com
Красота спасет мир!

Читать

Аватар Liken Magic
Каролина. Автор методики "Liken Magic". Художник и...

Читать

Аватар missia-life
Улучшательница жизни.Выбор есть всегда...

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам