КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2093)
Бизнес (6643)
Дом, семья, дети (4520)
Досуг и Юмор (680)
Еда (879)
Здоровье (3989)
Искусство (1690)
Компьютеры и Интернет (4321)
Мода, стиль (1666)
Наука (1674)
Образование (1422)
Общество (3037)
Окружающий мир (800)
Промышленноcть, оборудование (2067)
Связь (482)
Секс, любовь, отношения (965)
Спорт (936)
Справочная информация (273)
Страны, путешествия (1854)
Строительство и ремонт (7648)
Транспорт и логистика (479)
Как снять квартиру в СПб?
Категория: Недвижимость
| Автор: kvartiromania
| Опубликовано: 20.08.2010
Поэтому мы надеемся, что наши советы станут полезными и возможно помогут избежать лишней траты времени и денег.
Лучше всего начать поиски квартиры опросив своих знакомых – возможно, кто-то сдает квартиру или знает людей, которые как раз ищут постояльцев. Конечно, шансы найти походящее жилье очень невелики – но иногда везение и удача все же могут оказаться на Вашей стороне.
Вторым способом поиска квартиры является поиск в интернете – сегодня существует очень много сайтов на которых в свободном доступе на многочисленных досках объявлений предоставлена информация об аренде квартир, как напрямую от собственников квартир, так и от посредников – агентов, занимающихся сдачей квартир.
Также можно найти объявления в газетах и журналах.
Ну и, конечно же, Вы можете целенаправленно обратиться за помощью в агентство недвижимости, но надо учесть – что услуги риэлторов оцениваются в 50-100% от стоимости месяца аренды, и данные комиссионные оплачиваются только после того, как Вы увидите квартиру и ее хозяев, сможете убедиться в их праве собственности на данную жилплощадь и заключите договор аренды. Если же вам предлагают подъехать в агентство и заключить договор на поиск квартиры или оказание услуг, оплатить данную услугу, а только потом Вам предоставят список квартир, то будьте бдительны – таким образом работают информационные агентства. Нужно помнить, что Информационное агентство и агентство недвижимости – это две абсолютно разные структуры. Поскольку информационные агентства продают информацию, то для клиента, осуществляющего поиск жилья внаём, - это, по сути, схема «деньги вперед». Заплатив деньги 1500-3000 руб. клиент получает информацию, в достоверности и актуальности которой очень скоро могут возникнуть большие сомнения. Чаще всего квартиры, предлагаемые информационными агентствами, либо сданы, либо не существуют вообще. Предъявление претензий к информационному агентству по поводу напрасно потраченных денег за неснятое жильё практически никогда не имеет перспектив, поскольку Вы заплатили только за информацию и Вам ее предоставили, следовательно, договор выполнен.
Можно конечно в поиске квартиры прибегнуть к старым способам – расклеивать объявления на остановках и на досках информации возле домов, но вероятность что Ваше объявление заметят, невелика, поэтому этот метод крайне неэффективный.
В любом случае, самостоятельно ли Вы нашли квартиру или с помощью посредников, надо помнить, что самое важное – это правильно заключенный договор — это основное доказательство того, что вы сняли квартиру; только с договором на руках можно отстаивать свои права, если арендодатель нарушает условия соглашения, в том числе и в судебном порядке. Ведь проблемы лучше предупреждать, чем распутывать.
Договор заключается только с владельцем квартиры и только в письменном виде. В договоре должны быть прописаны:
* паспортные данные владельца и арендатора;
* адрес квартиры;
* сроки и сумма аренды;
* дата внесения платежа.
Кроме того, составьте акт, в котором будут указаны вся бытовая техника и мебель, сданная в аренду. При взаиморасчётах необходимо оформлять расписки в получении денег – это будет служить главным доказательством того, что Вы свои обязательства по оплате аренды выполняете. Также сразу обговорите и пропишите условия оплаты коммунальных услуг, телефона, интернета – чтобы избежать лишних недоразумений, споров и претензий.
Квартиры СПб
