Как снять квартиру в Рязани

Порядка 15 % населения США планирует стать собственниками жилья, остальные 85 % населения этой экономически развитой страны снимают жилье (квартиры). Между хозяевами квартир и теми, кто вынужден снимать жилплощадь, существует самая настоящая классовая ненависть. А какие чувства можно испытывать к человеку, которому приходится ежемесячно отдавать свои "кровные" заработанные деньги?

Как снять квартиру в Рязани, при этом дешевую и комфортную? Самый простой способ взять газету с объявлениями (Ярмарку например) и искать подходящие объявления о сдаче квартиры (через агентство или от собственников). Далее осматриваем квартиру, знакомимся с хозяевами и документами на квартиру, составляем договор аренды (если через агентство недвижимости), оплачиваем и въезжаем. Вроде все понятно и легко, но есть несколько вещей на которые рекомендуют обратить внимание специалисты по недвижимости.

Если Вы решили искать квартиру через агентство, то стоит навести справки об агентстве, например можно посмотреть отзывы о рязанских агентствах недвижимости. Самые популярные схемы обмана, практикуемые нечестными на руку агентствами недвижимости: Вы платите деньги, Вам дают несколько номеров телефонов (из той же газеты бесплатных объявлений), когда Вы звоните по этим номерам, Вам сообщают, что квартира уже сданы. Другой вариант обмана: Вы звоните владельцу квартиры, он называет очень выгодную, низкую цену, красиво описывает квартиру, но при этом сообщает, что сдает квартиру через агентство недвижимости, и Вам придется заплатить этому самому агентству перед осмотром. После того, как Вы заплатите, выяснится, что квартира не так хороша, как описывал ее "хозяин" или квартира уже сдана.

Чтобы оградить себя от большинства обманных схем, обращайтесь в агентства недвижимости, которые берут деньги только по факту заключения договора. Обычно, услуги таких агентств стоят дороже, однако риск обмана в них меньше. Помните: скупой платит дважды.

Если агентство недвижимости взяло с Вас деньги, а квартиру не нашло, стоит сходить в это агентство и потребовать вернуть деньги. Можно попробовать угрожать судом, расскажите о связях в средствах массовой информации или в силовых структурах. Большинство обманутых клиентов не приходят в агентство выяснять отношения, на этом они и наживаются. Велика вероятность, что сотрудники агентства побоятся визита милиции и вернет деньги. В любом случае - заключайте договор или же требуйте документ, подтверждающий, что Вы заплатили деньги.

Теперь рассмотрим схемы, характерные как агентств недвижимости, так и для владельцев квартир. Сдать квартиру нескольким клиентам одновременно. Мошенники снимают квартиру на один месяц, дают объявление в газету о сдаче квартиры без риэлторов (как вариант по очень низкой цене). С потенциальных клиентов берут залог, отдают экземпляры ключей и просят заехать через несколько дней, потому что хозяевам нужно собрать свои вещи. За этот промежуток времени квартиру сдают нескольким квартирантам. Этот способ обмана характерен для осени, когда появляется большой спрос на аренду квартир.

Никогда не забывайте оформлять все свои отношения с владельцем квартиры письменно, особенно если Вас при въезде просят заплатить за несколько месяцев вперед. В таком вносить предоплату стоит очень осторожно, желательно после одного месяца сотрудничества.

После осмотра и проверки документов на квартиру, Вас все устраивает, но собственниками квартиры выступает супружеская пара. Договор аренды подписал один из собственников. Спустя какое-то время к Вам приходит второй собственник квартиры и просит освободить жилплощадь, так как квартира была сдана без его ведома и он против сдачи жилья. Вам прейдется съехать. Чтобы избежать подобной ситуации нужно, подписать договор аренды со всеми собственниками квартиры.

Вы сняли квартиру, а спустя некоторое время к Вам приходят люди и интересуются продажей данной квартиры. Эта квартира выставлена на продажу и чтобы она не простаивала за зря, продавец решил сдать ее, пока не найдется покупатель на квартиру. В последнее время данный способ сдачи квартиры в Рязани очень популярен, так как квартиры плохо продаются, а коммунальные платежи платить надо.

Вы оформили договор аренды и заехали в квартиру. Через несколько месяцев приходит собственник квартиры и поднимает плату за жилье. Согласно статье 614 гражданского кодекса РФ размер платы за помещение может меняться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. То есть собственник ничего не нарушает, законом не регулируется в каких размерах может измениться плата за помещение.

И так подведем итог, на что стоит обратить внимание: спрашивайте, на какой срок сдается квартира, не планируется ли продажа квартиры. Если говорят, что сдают на много лет, это конечно хорошо, но имеет смысл спросить, есть ли у хозяев квартиры свое жилье. Если хозяева квартиры говорят, что сдают на полгода, а потом видно будет, то нужно уточнить, отчего зависит срок найма. Если квартира безуспешно продается целый год, это не значит, что она не продастся на следующий месяц.

Вообще аренда квартиры в Рязани это повод быть начеку: если снимете квартиру через агентство недвижимости, обратите внимание на пункт о досрочном расторжении договора найма со стороны хозяина, без вины нанимателя. В данном пункте договора должен быть указан размер денежной компенсации со стороны хозяина. Хотя компенсацию конечно проще заменить бесплатным проживанием в данной квартире. То есть у собственника квартиры изменились планы, он Вас предупредил об этом и дал бесплатно 20-30 дней для поиска альтернативного жилья.

Рязанский портал недвижимости Свой дом, у нас на сайте информация как снять квартиру в Рязани.