Как проводится оценка квартиры

Рынок квартир постоянно развивается. И все чаще горожане применяют услуги Оценщика.
Наиболее такие услуги требуются для получения ипотеки, нотариуса, совершения сделки продажи или покупки квартиры, опеки.

Что необходимо знать, когда появилась необходимость сделать оценку вашего имущества.
1. Оценка квартиры обязана оказываться Оценочной компанией, которая является членом СРО (саморегулируемой организации оценщиков) и имеет полис страховой компании;
2. Так же в штате Оценочной компании обязательно должны работать два специалиста Оценщика.
3. Оценщики в компании тоже должны являться членами СРО и иметь страховые полисы.

Какие копии документов требуются, что бы сделать оценку квартиры:
1. Свидетельство о собственности квартиры;
2. Кадастровый и технический паспорта на квартиру;
3. Паспорт заказчика.

Когда для оценки необходимые документы собраны, Оценщик выезжает на объект оценки для осмотра и фотографирования.
В случае, осмотр объекта оценки не возможно, например если идут судебные тяжбы, то оценку можно провести на основании Заявления от Клиента.

Из чего складывается рыночная стоимость объекта оценки? 

Факторов, влияющих на стоимость квартиры, масса. 

Основные параметры это:
1. Районное местоположение квартиры;
2. Метраж и не только общей, но и отдельных помещений: кухни, комнат, санузлов, балконов;
3. Общее состояние жилья, парадной, окружающая территория и инфраструктура.

Эти и многие другие факторы, влияющие на стоимость оцениваемой квартиры, участвуют в расчете наиболее вероятной рыночной стоимости объекта оценки.

Что получает заказчик по факту оценки своей квартиры?

Результатом оценки является "Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры", размером около 38-42 стр., где досконально проанализированы все факторы объекта, подходы и методики оценки, сделаны расчеты.

Отчет об оценке становится официальным документом, свидетельствующий, что оценка квартиры выполнена по всем правилам.