Главный Каталог Статей РФ
85948 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 190 Статистика
Аватар U30RA

Как продается загородная недвижимость зарубежом?

Категория:  Недвижимость  | Автор:  U30RA | Опубликовано: 11.06.2010
Да действительно какие методы продажи земельных участков используют зарубежные агентства недвижимости? Работа зарубежного агентства недвижимости кардинально отличается от работы отечественных кампаний.

Процент во сделок, которые получают агенты максимально находится в пределах 10 %, то есть при продаже загородного объекта недвижимости, агент получает только 10 % комиссионных.

В Москве можно обратиться к любому источнику открытому объявлений о работе и вы увидите, что приглашается на работу агенты по недвижимости с обучением и до 80 % от совершаемых сделок. Почему, например, в России могут платить 80 % комиссии, а за рубежом не могут. Да потому что все элементарно и просто, за рубежом и индекс цен на недвижимость достаточно точен, берется статистика совершенных сделок за месяц и средняя цена выводится, у нас же есть две цены на земельный участок – это реальная и кадастровая. И какая из них правильная, да еще при продаже собственник просит занизить договорную цену на продаваемый объект, впрочем получается обыкновенный беспорядок.

В этом беспорядке мы работаем и с этим беспорядком мы живем. Работа зарубежных агентств недвижимости уже отлажена на протяжении сотен лет, мы же пока только налаживаем свою работу, и сегодня действительно покупатель при оценке и проверке своей покупаемой квартиры должен сам поучаствовать в этом процессе, иначе могут произойти накладки, в результате которых может быть сделка признана недействительной. Страхование сделок с недвижимостью является хорошей практикой, благодаря которой снижается риски потери денег при осуществлении сделок.

Мы привыкли экономить и при совершении сделок не готовы платить дополнительные деньги за страховку или услуги консультантов, зарубежом таких проблем нет, компания сама берет на себя все эти риски и ответственность, попробует только какая-нибудь компания провалить сделку обманув клиента, а у нас в 2009 году (господа 21 век на носу) агентша по недвижимости выхватывает документы из рук клиента и пытается бежать, я понимаю, что одна овца все стадо портит, но когда мы пришли в ее агентство по недвижимости, то оказывается, что овец то больше.

Вот почему мы можем платить нашим агентам по 80 процентов от сделок купли продажи недвижимости, потому что мы им ничего не даем, мы им даем только направление работы, и они бегают, что там делают и как, никакого контроля, да еще 20 процентов приносят компании, вот такой бизнес, который скоро сойдет на нет. У нас уже работают много зарубежных компаний таких как Найт Франк и так далее, в которых работать не только престижно, но и действительно ответственно, агент, который не знает законодательства и не умеет работать с клиентом там не удержится, и там действительно работают только лучшие.

Это не реклама, а просто факт, наше агентство маленькое, работаем по принципу бизнес единиц, и за контроль и качество мы так сказать несем ответственность. Можно посмотреть фильм о продаже земли с Аль Пачино, в нашем переводе Американцы, работа агентов недвижимости не очень сильно отражена в кинематографе, но куски информации можно получить, если захотеть.
Продажа земли
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар giswelland
Сделки с недвижимостью Каждому из нас, когда-либо приходилось или еще придется решать проблемы, связанные с недвижимостью. Это может быть покупка квартиры или ее продажа, обмен одной жилой площади на другую, покупка коттедж...
Категория: Недвижимость | Автор: giswelland | Добавлено: 20.07.2009
Аватар mobail
Рекультивация земель Рекультивация земли: Специфичные расходыСовременное законодательство содержит довольно жесткие требования к недропользователям в части бережного отношения к земле. Обязательным условием недропользован...
Категория: Недвижимость | Автор: mobail | Добавлено: 01.08.2010
Аватар Tranio
8 рынков недвижимости на пороге стремительного роста Какие рынки недвижимости в ближайшие 10 лет будут развиваться быстрее других? Основываясь на экономических прогнозах PwC и ООН на ближайшие 30 лет, мы составили топ-8 стран, рынки недвижимости которых...
Категория: Недвижимость | Автор: Tranio | Добавлено: 20.04.2017
Аватар oldash
Купить дешевый дом в деревне В этой статье мы поговорим о том, как купить дешевый дом в деревне....
Категория: Недвижимость | Автор: oldash | Добавлено: 13.11.2012
Аватар Palmapeople
Купить недвижимость на острове Бали Еще совсем недавно наши соотечественники вкладывали деньги в дома исключительно в Испании, Болгарии или Турции. Но прогресс не остановить и вот уже русская речь слышится в Азии....
Категория: Недвижимость | Автор: Palmapeople | Добавлено: 20.05.2010
Лучшие авторы
Аватар NataliaAntalia
В свободное от основной работы время пишу статьи и...

Читать

Аватар qsco
Разрабатываю программное обеспечение, создаю и про...

Читать

Аватар DEEEMGY
Музыкант, администратор и разработчик онлайн игры Эпоха Тьмы

Читать

Аватар Grey-Ua
Делюсь всем, что знаю и не жалею ни о чем!

Читать

Аватар 25amsi
Моя компания, Всем о ремонте, предоставляет полный...

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам