Как купить квартиру?

Изначально, неопытный человек возможно подумает, что купить квартиру очень просто, достаточно следить за новыми объявлениями в газетах, просмотреть варианты, которые продаются, а когда найдете подходящий вариант просто заплатить деньги. О мошенничестве при продаже и покупке квартир все естественно слышали, но мы ведь люди аккуратные, да и в интернете немало, написано об этом, по этой причине эту тему не нужно затрагивать. Разговор пойдет о том, как грамотно купить квартиру, вне зависимости от того, предложило вам ее риэлтерское агентство или выбрали вы ее сами, исходя из ее технических параметров, уровня благоустройства, местоположения и тому подобное, ведь это играет важную роль при формировании стоимости.

Еще до того как вы посетите собственно саму квартиру, которую хотите приобрести, следует пойти знакомиться с новым местом жительства.

Поинтересуйтесь и о том, в каком состоянии сам дом, в котором вы планируете купить квартиру. К примеру, увидеть в каком состоянии находится подъезд, узнать, как часто убираются в подъезде, ломается лифт, а если ваша потенциальная квартира находится на 1-ом этаже, расспросить, не собираются ли шумные компании на лавочках под окнами и не стоит ли в подвале вода.

Не стоит вам рассыпаться в комплиментах при разговоре с хозяевами квартиры, старайтесь себя вести сдержанно. Беседа должна быть сугубо деловой, задавайте вопросы и не давайте уходить от ответов на них, не нужно стесняться переспрашивать.

Достаточно времени осмотра квартиры посвятите тем помещениям, которые более интенсивно используются жильцами - это ванная, кухня и туалет. Если вы не планируете в ближайшее время начинать ремонт, проверьте состояние унитаза, смесителей, вентиляционной системы на кухне, стояков холодного и горячего водоснабжения, ванны. Особо приглядитесь, не течет ли где-нибудь вода, т. к. серьезная замена системы водоснабжения и канализации вылиться в серьезные затраты, об этом должны были позаботиться продавцы.

С продавцами договаривайтесь в любом случае, заберут ли они, скажем газовую плиту, или что-то другое. Встречаются ситуации, когда владельцы въехав в новую квартиру обнаруживали что хозяева забрали ванную и унитаз.

Осматривая комнату, обратите внимание на состояние обоев, полов, дверных и оконных проемов, плинтусов – все ли нормально. Осмотрите тщательно всю систему отопления, нет ли следов протечек на батареях и стыках труб. Обязательно проверьте состояние полов и перилл на балконе.

Не спешите давать согласие на покупку квартиры, по окончании осмотра, оставьте себе на раздумье хотя бы одни сутки, или в крайнем случае вечер.

И еще. Зачастую из-за соседей приходится менять есто жительства, потому, узнайте у хозяев о характере и социальном статусе будущих соседей.

Таким образом перед тем, как купить квартиру, отнеситесь и подготовьтесь к этому событию крайне ответственно.