Как быстро продать квартиру

Категория: Недвижимость | Автор: николай павлович | Опубликовано: 24.05.2010

Готовим квартиру к продаже

Если Вы хотите продать квартиру в Санкт-Петербурге быстро, то квартира, как и любой другой товар, нуждается в предпродажной подготовке. Она включает в себя целый комплекс мероприятий: от оформления полного пакета документов до непосредственной подготовки самого жилья и его «презентации» Покупателю.

Необходимо помнить, что продавец привыкает к своей квартире и поэтому не в состоянии объективно видеть ее недостатки и достоинства. Если вы доверили представлять свои интересы грамотному риэлтеру, он сможет профессионально оценить Ваше жилье и самостоятельно позаботится обо всем. То есть порекомендует Вам, как подчеркнуть достоинства жилья и подкорректировать недостатки, для того чтобы срочно продать квартиру.

Грамотный агент - гарантия успешной продажи Вашей квартиры. Поэтому первым делом Вам необходимо выбрать надежное агентство недвижимости и познакомиться со специалистом, который будет помогать Вам в продаже квартиры. Затем следуйте его рекомендациям. Некоторые советы по предпродажной подготовке приведены ниже:

Доверяйте своему агенту и выполняйте его рекомендации по предпродажной подготовке квартиры.

Будьте дружелюбны и вежливы, не мешайте специалисту показывать Вашу квартиру. Очень важно не перебивать агента во время рассказа. Профессиональный риэлтер знает, как правильно спланировать показ квартиры и готовится к этому заранее. Знание и опыт специалиста - залог успеха продажи квартиры

Не навязывайте Покупателю информацию о квартире, помните, что все самое хорошее о ней расскажет Ваш агент. Старайтесь давать исчерпывающие ответы, но только на те вопросы, которые заданы. Не утомляйте Покупателя рассказами о своих личных проблемах, не спорьте с ним, при обсуждении старайтесь обходить противоречивые вопросы. Ваш агент лучше представляет, что для Покупателя важно, и сможет легко справиться с любой ситуацией.

Подъезд, лестничная клетка и входная дверь создают первое впечатление.

Первое впечатление - самое сильное. Это известный факт. Поэтому начните подготовку квартиры с подъезда и лестничной площадки. Это первое, на что обратит внимание покупатель. Если необходимо, подметите или помойте ее. Почистите коврик. Если он старый, лучше уберите его совсем. Не забудьте удалить лишние предметы с подоконника в подъезде и обязательно замените перегоревшие лампочки, чтобы Покупатель не блуждал в потемках. Входная дверь - это визитная карточка Вашей квартиры, поэтому Вы должны быть уверены в том, что она всегда в порядке (чистая и аккуратная).

Чистые окна делают квартиру просторней

Окна должны быть чистыми. Это зрительно сделает Вашу квартиру просторней и привлекательней. Раздвиньте занавески, и Ваша квартира наполнится светом и солнцем, станет яркой и гостеприимной, В случае показа квартиры в темное время суток подведите Покупателя к окну и, выключив свет, продемонстрируйте вид на ночной город.

Кухня должна блестеть!

Вымойте кухонную мебель изнутри и снаружи, раковину, плиту, уберите предметы, которые Вам в данный момент не нужны. Все поверхности и столы должны быть чистыми. Сделайте так, чтобы кухня блестела! Помните, что вид запаса воды во всех емкостях, сор и полное мусорное ведро не способствуют успеху в продаже Вашей квартиры. А главное, запах сильнейшее орудие воздействия, как позитивного, так и негативного. Поэтому не стоит заниматься приготовлением ужина перед приходом Покупателя. Во-первых, не факт, что его вкусы совпадают с Вашими. Во-вторых, запах и вид вкусного ужина после рабочего дня заставляет человека забывать о делах и стремиться к собственной сковородке. В любом случае, показ не удастся.

Санузел приведите в рабочее состояние

Сделайте в ванной комнате и туалете мелкий ремонт подтяните краны, замените шланг у душа и т.д. Протрите кафель и пол, чтобы на них не осталось пятен воды и мыла. Не забудьте обратить внимание на занавеску или дверцы душевой кабинки. Почистите вентиляционную решетку и проветрите помещение. В общем, все должно сиять чистотой, исправно работать.

Кладовки, подсобные помещения и антресоли должны выглядеть функциональными

Наличие подсобных помещений - большой плюс для квартиры. Сложите все вещи аккуратно, упакуйте предметы, которые в бли-жайшее время Вам не понадобятся. Аккуратные, хорошо организованные подсобные помещения и кладовки будут выглядеть просторными.

Балкон и лоджию освободите от ненужных вещей

Покажите балкон и лоджию во всей красе. Освободите пространство от ненужных вещей. Помните, балкон не должен выглядеть местом для свалки.

Расширьте пространство квартиры

Расширьте пространство квартиры, уберите ковры и дорожки, которые зрительно сужают расстояние между стенами и превращают стандартные комнаты в «вагонообразные» помещения. Желательно даже сделать небольшую перестановку, чтобы максимально увеличить пространство жилых комнат.

Обратите внимание на освещение

При плохом освещении помещения кажутся меньше, потолки ниже. Не экономьте на электричестве в период показов. Подключите все люстры и бра. Хорошее освещение поможет агентам показывать Вашу квартиру в вечернее время и в пасмурные дни. Днем лучше показывать квартиру в те часы, когда в нее заглядывает солнце.

Запахи могут стать Вашим «козырем»

Квартира, наполненная светом и свежим воздухом, выглядит привлекательной. Запах табака, животных или мусора создают негативное впечатление. Обязательно проветривайте квартиру, а в хорошую погоду оставляйте окна открытыми, пользуйтесь освежителями воздуха. При подготовке к визиту Покупателя рекомендуется испечь сладкое. Во-первых, появится предлог спокойно обсудить все вопросы за чашкой чая, а во-вторых, запах сдобы делает чужую квартиру уютнее и комфортнее, роднит ее с собственным домом.

Уберите лишние вещи

Избегайте беспорядка и хаоса. Не заполняйте свою квартиру лишней мебелью и предметами, которые Вам не нужны или используются крайне редко. Тем более, если Вы не собираетесь перевозить их на новое место. Храните газеты, безделушки и прочие мелочи в отведенных для них местах. Как правило, самое большое скопление ненужных вещей наблюдается на антресолях, в шкафах, на лоджиях и балконах.

Сосредоточьтесь на показе квартиры

Постарайтесь устранить факторы, отвлекающие внимание. Желательно, чтобы во время показа в квартире присутствовало как можно меньше людей. Удалите из поля зрения животных. Пусть Покупатель спокойно осмотрит и оценит Вашу квартиру, представит себя хозяином.

В общем, для того, чтобы привести квартиру в порядок перед продажей, совсем необязательно затевать долгий и дорогостоящий ремонт. Достаточно внести немного корректив, выполнить генеральную уборку и, таким образом, подчеркнуть все преимущества Вашего жилья. А если и это не входит в Ваши планы, мы рекомендуем Вам привести в порядок хотя бы одно помещение (кухню, детскую, ванную комнату). Это, несомненно, выделит Вашу квартиру среди множества других вариантов.

http://9129494.ru/

Комментарии

К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.

Свежие комментарии

Нормальная тема.

Читать

Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Можно выбрать.

Ой, шутник.

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...