Как безопасно купить недвижимость в Таиланде: советы для иностранцев

Покупка недвижимости в Таиланде — привлекательная возможность для тех, кто хочет вложить средства в развивающийся рынок и наслаждаться отдыхом у моря. Но иностранцам важно понимать местные законы и тонкости оформления, чтобы сделка прошла безопасно и без неприятных сюрпризов.

Первое, с чего стоит начать, — это изучение формы собственности. В Таиланде иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах, если иностранное владение не превышает 49% от общего количества площадей. Земельные участки и дома обычно оформляются через долгосрочную аренду или юридические схемы с участием тайских компаний.

Второй ключевой момент — проверка юридической чистоты объекта. Необходимо убедиться, что владелец имеет право собственности, а участок не находится под залогом или арестом. Для этого рекомендуется обращаться к профессиональным риелторам, которые сотрудничают с лицензированными юристами.

Надёжный риэлтор в Таиланде поможет подобрать объекты под бюджет, провести переговоры с застройщиками и проверить документы перед покупкой. Такой подход позволяет избежать мошеннических схем и оформить сделку в соответствии с тайским законодательством.

Не стоит торопиться с выбором — важно сравнить районы и инфраструктуру. Например, на Пхукете и в Паттайя цены выше, но и ликвидность объектов лучше. 

Перед покупкой обязательно заключайте договор бронирования и купли-продажи. Все платежи должны проходить через банковские переводы, чтобы при необходимости можно было подтвердить законность сделки.

Покупка недвижимости в Таиланде может стать выгодным шагом, если подойти к процессу с пониманием местных правил. Сотрудничество с профессиональными риелторами и тщательная проверка всех этапов — залог успешного приобретения дома или квартиры у моря.