К ипотечному брокеру или в банк?

Категория: Недвижимость | Автор: ИЦНСПб | Опубликовано: 05.10.2008

Современный рынок недвижимости динамично развивается, причем особенности этого процесса связаны не только с ценообразованием но и с характером самой недвижимости. Для строительства новых домов применяться современные технологии обеспечивающие в будущем их владельцам комфортные условия проживания, удачные и прогрессивные дизайнерские решения позволяют обеспечить разумную практичность и эстетику нового дома или квартиры. В крупных мегаполисах России, таких как Санкт-Петербург и Москва наблюдается значительная вариабельность средней цены за квадратный метр в зависимости от качества объекта и его местоположения. При этом наблюдается общий рост цен на недвижимость, что в совокупности с рядом других факторов влияющих на кредитную политику банков, стимулирует предложение большого количества ипотечных программ, рассчитанных охватить максимальное число потребителей кредита. На фоне развивающейся экономической и политической ситуации эти программы также имеют свойство меняться, при этом цены на недвижимость также не стоят на месте. В данных условиях необходим комплексный подход профессионального ипотечного брокера способного не только учитывать имеющуюся ситуацию но и прогнозировать ее на будущее, в идеальном варианте на период времени погашения кредита заемщиком. Ипотечный брокер не только выбирает оптимальную кредитную программу, подготавливает пакет документов для банка, сопровождает нотариальное удостоверение сделки, и регистрацию прав собственности в ФРС, но и проверяет «чистоту» сделки. В первую очередь это касается проверки документальной и физической истории выбранного заемщиком объекта недвижимости в случае вторичного рынка жилья, и проверки репутации застройщика в случае первичного рынка. При этом только профессиональный и опытный специалист в области ипотечного брокериджа и недвижимости, так же знающий особенности взаимодействия с участниками сделки, способен положительно решить вопрос с привлечением ипотечного капитала. Надо учитывать, что общение не подготовленного заемщика с банком может значительно снизить его шанс получить кредит по программе на которую он рассчитывает.
Автор: Ипотечный центр, Невский. Санкт-Петербург.

Комментарии

К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.

Свежие комментарии

Комментарий эксперта: Как изменения в налоговом законодательстве 2025 года перевернут привычный бухга...

Читать >>

Узбекистан является одним из крупнейших производителей текстильной продукции в Центральной Азии. Страна исторически специализировалась на выращивании ...
Читать >>

Читая статью про "зарождение инвестиций в Древнем Вавилоне", поймал себя на мысли, что мы упорно пытаемся натянуть современные экономические концепции...
Читать >>

Если раньше много времени уходило на подготовку материалов для конкурса, отправке по почте, то теперь это намного проще. И доступнее для каждого учите...
Читать >>

Зря вы так про аниме, есть прям крутые ужастики, с кровью и кишками, а есть где головой думать надо. К примеру доктор Стоун....
Читать >>