Главный Каталог Статей РФ
85933 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 118 Статистика
Аватар Ali

Извечная дилемма: купить или построить?

Категория:  Недвижимость  | Автор:  Ali | Опубликовано: 08.08.2015
Когда выпадает этот долгожданный шанс приобрести свое собственное жилье, сразу неизменно возникает проблема выбора: купить готовый дом или построить по своему вкусу? У каждого из этих вариантов, несомненно, есть свои плюсы и минусы. Покупка готового коттеджа, однозначно, удобна в плане существенной экономии времени и сил, но строительство по своему проекту дает возможность запланировать именно такое расположение комнат, которое будет наиболее полно соответствовать личным предпочтениям и потребностям. Останавливаясь подробнее на каждом из этих вариантов, можно взять для наглядности, в качестве примера, недвижимость Подмосковья и на нем рассмотреть некоторые нюансы.

Вполне естественно, что возможность купить коттедж в Подмосковье предполагает наличие значительной суммы денег, но без сомнения, размер этой суммы сильно зависит и от качественных характеристик самого строения, и от расположения самого земельного участка, на котором он расположен. Отдельно нужно заметить, что именно расположение самой земли покупаемого строения в районах Москвы и Подмосковья играет главенствующую роль в формировании ценовой политики на жилье в этих районах. Немаловажное значение в этом формировании имеет и удаленность от МКАД, и сам тип поселения, в котором находится продаваемый объект, и фактор износа и эксплуатации здания, и проложенные коммуникации или доступность их прокладывания, и огромное количество мелких факторов, вносящих свою лепту в итоговую стоимость всего коттеджа.

Несколько ниже, чем коттеджи, в ценовой таблице находится такой тип строений, как таунхаусы, что вполне закономерно, учитывая расширенный список таких дополнительных возможностей, как расширенная инфраструктура и значительным количеством подсобных и хозяйственных помещений, к которым можно отнести подземный паркинг, гаражи, бассейны и тому подобные удобства. Как ни странно, но вторичное жилье Подмосковья обходится процентов на тридцать дороже новостроек, что может объясняться тем, что такие коттеджи или таунхаусы уже прошли «обкатку» и все недостатки и недоделки, проявляющиеся в первый год эксплуатации, уже устранены. Учитывая эти обстоятельства, цена, к примеру, на таунхаусы на калужском (вторичка), может колебаться от одного миллиона рублей за сотку до одного миллиона долларов за весь участок.

Рассматривая покупку земельного участка под строительство жилья, стоит обратить внимание на тот факт, что земля в московской области (вторичный рынок) также стоит на порядок дороже новых, малоосвоенных участков. Объясняется это обстоятельство очень просто: вторичная земля уже подготовлена под застройку и все важные основные коммуникации уже проложены, то есть решена самая важная для любого жилья проблема привязки нового здания к удобствам современной жизни. Конечно, для тех, кто решил строить коттедж своими силами, этот факт играет немаловажную роль в выборе места строительства, так же как и его расположение, и отдаленность по отношению к МКАД, признанному критерию точки отсчета.

Разумеется, все эти нюансы требуют к себе внимательного отношения со стороны счастливца, получившего шанс приобрести свое собственное жилье, и должны рассматриваться и решаться в первую очередь. Именно от выбора местоположения жилья зависит не только качество жилищных удобств, но и связь с «внешним миром» и участие в социальной сфере жизни гражданина. Даже если на приобретение жилья или земли под строительство в приглянувшемся районе достаточно средств, стоит подумать о последствиях слишком поспешного выбора, ведь если здание можно снести и перестроить в будущем по своему вкусу, то передвинуть земельный участок ближе к городу еще никому и никогда не удавалось!
NNCity.org
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар giswelland
Сделки с недвижимостью Каждому из нас, когда-либо приходилось или еще придется решать проблемы, связанные с недвижимостью. Это может быть покупка квартиры или ее продажа, обмен одной жилой площади на другую, покупка коттедж...
Категория: Недвижимость | Автор: giswelland | Добавлено: 20.07.2009
Аватар mobail
Рекультивация земель Рекультивация земли: Специфичные расходыСовременное законодательство содержит довольно жесткие требования к недропользователям в части бережного отношения к земле. Обязательным условием недропользован...
Категория: Недвижимость | Автор: mobail | Добавлено: 01.08.2010
Аватар Tranio
8 рынков недвижимости на пороге стремительного роста Какие рынки недвижимости в ближайшие 10 лет будут развиваться быстрее других? Основываясь на экономических прогнозах PwC и ООН на ближайшие 30 лет, мы составили топ-8 стран, рынки недвижимости которых...
Категория: Недвижимость | Автор: Tranio | Добавлено: 20.04.2017
Аватар oldash
Купить дешевый дом в деревне В этой статье мы поговорим о том, как купить дешевый дом в деревне....
Категория: Недвижимость | Автор: oldash | Добавлено: 13.11.2012
Аватар Palmapeople
Купить недвижимость на острове Бали Еще совсем недавно наши соотечественники вкладывали деньги в дома исключительно в Испании, Болгарии или Турции. Но прогресс не остановить и вот уже русская речь слышится в Азии....
Категория: Недвижимость | Автор: Palmapeople | Добавлено: 20.05.2010
Лучшие авторы
Аватар eurof
Эффективное продвижение статьями!

Читать

Аватар leva1981
Не люблю хвалить себя, пусть свое мнение обо мне в...

Читать

Аватар polvad
Люблю читать книги.

Читать

Аватар vileshcka
http://24italy.ru

Читать

Аватар mzhelvis82
Занимаюсь продвижением своего сайта на отзовик. Пл...

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам