КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2093)
Бизнес (6643)
Дом, семья, дети (4520)
Досуг и Юмор (680)
Еда (879)
Здоровье (3989)
Искусство (1690)
Компьютеры и Интернет (4321)
Мода, стиль (1666)
Наука (1674)
Образование (1422)
Общество (3037)
Окружающий мир (800)
Промышленноcть, оборудование (2067)
Связь (482)
Секс, любовь, отношения (965)
Спорт (936)
Справочная информация (273)
Страны, путешествия (1854)
Строительство и ремонт (7648)
Транспорт и логистика (479)
Извечная дилемма: купить или построить?
Категория: Недвижимость
| Автор: Ali
| Опубликовано: 08.08.2015
Вполне естественно, что возможность купить коттедж в Подмосковье предполагает наличие значительной суммы денег, но без сомнения, размер этой суммы сильно зависит и от качественных характеристик самого строения, и от расположения самого земельного участка, на котором он расположен. Отдельно нужно заметить, что именно расположение самой земли покупаемого строения в районах Москвы и Подмосковья играет главенствующую роль в формировании ценовой политики на жилье в этих районах. Немаловажное значение в этом формировании имеет и удаленность от МКАД, и сам тип поселения, в котором находится продаваемый объект, и фактор износа и эксплуатации здания, и проложенные коммуникации или доступность их прокладывания, и огромное количество мелких факторов, вносящих свою лепту в итоговую стоимость всего коттеджа.
Несколько ниже, чем коттеджи, в ценовой таблице находится такой тип строений, как таунхаусы, что вполне закономерно, учитывая расширенный список таких дополнительных возможностей, как расширенная инфраструктура и значительным количеством подсобных и хозяйственных помещений, к которым можно отнести подземный паркинг, гаражи, бассейны и тому подобные удобства. Как ни странно, но вторичное жилье Подмосковья обходится процентов на тридцать дороже новостроек, что может объясняться тем, что такие коттеджи или таунхаусы уже прошли «обкатку» и все недостатки и недоделки, проявляющиеся в первый год эксплуатации, уже устранены. Учитывая эти обстоятельства, цена, к примеру, на таунхаусы на калужском (вторичка), может колебаться от одного миллиона рублей за сотку до одного миллиона долларов за весь участок.
Рассматривая покупку земельного участка под строительство жилья, стоит обратить внимание на тот факт, что земля в московской области (вторичный рынок) также стоит на порядок дороже новых, малоосвоенных участков. Объясняется это обстоятельство очень просто: вторичная земля уже подготовлена под застройку и все важные основные коммуникации уже проложены, то есть решена самая важная для любого жилья проблема привязки нового здания к удобствам современной жизни. Конечно, для тех, кто решил строить коттедж своими силами, этот факт играет немаловажную роль в выборе места строительства, так же как и его расположение, и отдаленность по отношению к МКАД, признанному критерию точки отсчета.
Разумеется, все эти нюансы требуют к себе внимательного отношения со стороны счастливца, получившего шанс приобрести свое собственное жилье, и должны рассматриваться и решаться в первую очередь. Именно от выбора местоположения жилья зависит не только качество жилищных удобств, но и связь с «внешним миром» и участие в социальной сфере жизни гражданина. Даже если на приобретение жилья или земли под строительство в приглянувшемся районе достаточно средств, стоит подумать о последствиях слишком поспешного выбора, ведь если здание можно снести и перестроить в будущем по своему вкусу, то передвинуть земельный участок ближе к городу еще никому и никогда не удавалось!
NNCity.org
