Ипотечное кредитование в Болгарии дает сигналы о движении рынка недвижимости
Категория: Недвижимость
| Автор: ADVINVEST
| Опубликовано: 10.03.2010
Финансовый кризис может повлиять положительно на болгарских потребителей, которым в 2010 году удается возможность купить жилье по разумным ценам, не смотря на повышенные требования по отношению качества, считают эксперты.
Анализы рынка болгарской недвижимости отмечают оживление во второй половине года и активизирование покупателей в следствии 15 % снижения цен на предложения в течение года. Согласно данных НСИ (Национального Статистического Института), полученные новые Разрешения на строительство в третьем квартале 2009 года на 35% меньше по сравнению с периодом 2008 года.
Сравнивая показатели числа завершенных новостроек за 2008 и 2009 год наблюдается незначительное снижение, так как множество проектов начатых в ближайщем прошлом были завершены в 2009 году. Так называемые продажи „на зелено‛(в начальном этапе строительства), которые были очень распространенны в годах строительного пика, уже редкость и заменены гибкими схемами оплаты и rent to buy, где оплата аренды идет в зачет покупки квартиры, например. Показатели цены на аренду тоже учитывают снижение.
По данным НСИ средние рыночные цены недвижимости Болгарии снизились на 21,4 % в течение года, снижение не коснулось единственно городов Варна и Бургас, где снижение цен ниже среднего по стране. Эти данные, однако не дают информацию о новостройках, которые все еще не вошли в эксплуатацию – снижение здесь меньше, чем на старое жилье.
Анализаторы болгарского рынка недвижимости считают, что в этом году интересные проэкты, которые предлагают достаточно удобств (зеленые территории, парковочные места, бассейны) – будут успешными и будут пользоваться спросом на рынке. Восстановление рынка будет постепенным и в большой степени будет зависеть от улучшения экономической ситуацией в Болгарии.
http://nedvizhimostbolgaria.ru/