Главный Каталог Статей РФ
85950 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 179 Статистика
Аватар kil

Аренда квартир в Санкт-Петербурге

Категория:  Недвижимость  | Автор:  kil | Опубликовано: 17.08.2010
Аренда квартир в Санкт-Петербурге (СПб), представляет собой очень важный сектор рынка недвижимости города. За межкризисное десятилетие она вышла на совершенно новый уровень. По различным информационным источникам главными процессами, которые происходили на рынке аренды квартир в Питере в это время, были значительный рост арендных ставок, увеличение в несколько раз емкости рынка (количества сдаваемых квартир на открытом рынке), серьезные сдвиги в сторону цивилизации арендных отношений.

Рост цен на аренду квартир в СПб происходил по причине быстро возраставшего спроса, на рост которого влияли многие факторы. Из них основными являлись невозможность купить жилье из-за опережающего роста его стоимости при покупке, существенного увеличения спроса на аренду жилых помещений в Спб со стороны юридических лиц и возраставшего потока людей, приезжающих в наш город на постоянное или временное проживание. Конечно, глобальный мировой кризис 2008 года, последствия которого сказываются и сейчас, не мог не отразиться и на состоянии рынка аренды (коммерческого найма) жилья в г. СПб. В результате несколько снизился спрос и, как следствие, уровень арендных ставок. Причем, наиболее сильно пострадали квартиры среднего ценового диапазона со ставками от 30000 до 60000 рублей в месяц. Объясняется это тем, что большую долю таких квартир снимали юридические лица для своих специалистов, которых приглашали из других регионов. Из-за кризиса таким фирмам пришлось сокращать свой бизнес. В итоге необходимость в иногородних специалистах отпадала в первую очередь, от их услуг отказывались, и им приходилось освобождать квартиры, которые они арендовали. Освободившиеся квартиры в большой массе выставлялись снова на рынок, в результате чего образовался их переизбыток и начала снижаться их стоимость. Отметим, что, несмотря на снижение спроса и ставок, уровень их в Питере на сегодня остается достаточно высоким.

Основными факторами роста объема рынка аренды в СПб являлся приток новых квартир (в основном, за счет квартир во вновь построенных домах) и выход на рынок квартир, ранее сдававшихся «по знакомству». Развитие цивилизованных отношений выразилось, главным образом, в том, что в последние 4-5 лет в Питере окончательно отработались и укоренились договорные отношения между участниками рынка. Практически, стопроцентно отношения аренды оформляются письменным договором. За это время ведущими агентствами были выработаны и «обкатаны» вполне совершенные формы договоров аренды (найма), отражающие интересы обеих сторон (владельцев и нанимателей). Конечно, рано говорить, что рынок аренды в СПб стал в полной мере цивилизованным, поскольку, например, много еще в нашем городе желающих заработать на обмане доверчивых граждан, мечтающих снять дешевое жилье и не владеющих информацией о действительной стоимости квартир при аренде в Питере. Еще одним примечательным явлением на рынке аренды квартир в СПб был полный переход на рубли при расчетах по договору найма. Случилось это в 2005-2006 годах, и жилая аренда стала первой на рынке недвижимости нашего города, кто распрощался с долларом.


Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар giswelland
Сделки с недвижимостью Каждому из нас, когда-либо приходилось или еще придется решать проблемы, связанные с недвижимостью. Это может быть покупка квартиры или ее продажа, обмен одной жилой площади на другую, покупка коттедж...
Категория: Недвижимость | Автор: giswelland | Добавлено: 20.07.2009
Аватар mobail
Рекультивация земель Рекультивация земли: Специфичные расходыСовременное законодательство содержит довольно жесткие требования к недропользователям в части бережного отношения к земле. Обязательным условием недропользован...
Категория: Недвижимость | Автор: mobail | Добавлено: 01.08.2010
Аватар Tranio
8 рынков недвижимости на пороге стремительного роста Какие рынки недвижимости в ближайшие 10 лет будут развиваться быстрее других? Основываясь на экономических прогнозах PwC и ООН на ближайшие 30 лет, мы составили топ-8 стран, рынки недвижимости которых...
Категория: Недвижимость | Автор: Tranio | Добавлено: 20.04.2017
Аватар oldash
Купить дешевый дом в деревне В этой статье мы поговорим о том, как купить дешевый дом в деревне....
Категория: Недвижимость | Автор: oldash | Добавлено: 13.11.2012
Аватар Palmapeople
Купить недвижимость на острове Бали Еще совсем недавно наши соотечественники вкладывали деньги в дома исключительно в Испании, Болгарии или Турции. Но прогресс не остановить и вот уже русская речь слышится в Азии....
Категория: Недвижимость | Автор: Palmapeople | Добавлено: 20.05.2010
Лучшие авторы
Аватар ComprayExpress
Профессиональный ремонт и обслуживание компьютеров...

Читать

Аватар Partal
Поставляем сплавы на основе никеля - Нихром, сваро...

Читать

Аватар OlgaB
Здравствуйте, меня зовут Ольга. Два высших гуманит...

Читать

Аватар KorzhavinD
Люблю готовить, вообще занимаюсь кулинарией с само...

Читать

Аватар krimobzor
Туризм

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам