Инвестиции в недвижимость Болгарии

Болгария – страна, расположенная на берегу Черного моря и известная у нас, пожалуй, каждому. Многие проводили здесь летние каникулы еще в школьные годы и теперь, обзаведясь собственными детьми, стремятся вывезти их на теплое море, погрузить своих чад в дружелюбную атмосферу солнечной страны.

В этом плане Болгария представляет прекрасные возможности: побережье достаточно велико, что бы выбрать подходящий именно вам регион и, в то же время, страна относительно мала, что позволяет ей оставаться домашней и дружелюбной для своих гостей. После отдыха в отелях, многие задумываются о приобретении собственной недвижимости в Болгарии, при этом немаловажным считается и факт удачного вложения капитала. В данном случае можно говорить о небольших частных инвестициях и приобретении недвижимости, как о самом распространенном в мире способе частного инвестирования, и об инвестициях более крупного масштаба.

Частные инвестиции – это, фактически, покупка одного или нескольких объектов недвижимости с целью их последующей перепродажи. С этой точки зрения Болгария подходит как нельзя более кстати: изначально невысокая стоимость, стабильный рост цен, широкий выбор. При этом инвестировать в недвижимость в Болгарии лучше на стадии строительства – как и в России, в таком случае само завершение строительства дает автоматическое повышение цен на готовый объект. При такого рода инвестициях нельзя забывать о ликвидности и о факторах, на нее влияющих: расстояние до моря, развитости инфраструктуры, и уровне самого дома, в котором вы планируете приобрести квадратные метры. Так же не стоит забывать и о том, что среди курортной недвижимости большим спросом пользуются квартиры меньшего метража. Поэтому, если есть финансовая возможность, вместо того, чтобы приобрести одну квартиру на 80 кв. метров, лучше приобрести две квартиры по 35 кв. метров – их и проще продать, и дорожают они несколько быстрее.

Если говорить об инвестициях в болгарскую недвижимость в более крупных размерах, то один из самых распространенных способов – приобретение участков под застройку в выгодном месторасположении с последующей его перепродажей. Или же ведение «полного» цикла: от поиска участка сельскохозяйственной земли и вывода его в участок под застройку, с последующим строительством жилого многоквартирного комплекса. Последний вариант в Болгарии – как сам прибыльный в финансовом плане, так и самый затратный по временным ресурсам.

В обоих случаях для наилучшего вложения средств нужно определиться с вашими потенциальными покупателями: кто это будет? Немцы, русские, англичане? У каждой нации есть свои предпочтения не только по районам и городам Болгарии, но даже по определенным жилым комплексам. Конечно, перед тем, как принимать решение об инвестировании средств в недвижимость Болгарии, лучше всего проконсультироваться со специалистами, которые смогут предложить вам еще в России несколько вариантов на выбор, что существенно сэкономит ваше время пребывания в стране и сделает вашу поездку в дружелюбную Болгарию не только полезной, но и приятной.