Главный Каталог Статей РФ
85933 авторов, размещено 47073 статей, сейчас на сайте пользователей: 114 Статистика
Аватар almaz-a

Есть ли шанс у риэлторского бизнеса в Саратове?

Категория:  Недвижимость  | Автор:  almaz-a | Опубликовано: 06.04.2010

Чтобы сделать достоверный прогноз нужно анализировать историческую ретроспективу и сегодняшнюю ситуацию на рынке риэлторского бизнеса.

Малый бизнес, к которому я отношу весь риэлторский бизнес Саратова, терпит крах и практически обречен по следующим причинам:

1. Риэлторы Саратова упустили шанс создать сильную интеграционную структуру по типу уральской, пермской, либо ульяновской.

2. Плановая работа с продавцами недвижимости полностью отсутствовала, в результате чего понятие "эксклюзив" являются вымирающим термином на территории Саратовской области.

3. Печатные издания с удовольствием воспользовались неинтергированностью Саратовского риэлторского сообщества и не намерены "худеть".

4. Область в целом не находится на подъеме и является лидером по тем направлениям, о которых стыдно говорить.

5. Государство не проявляет никакой заинтересованности к малому бизнесу и не обеспечивает правовое регулирование риэлторской деятельности.

6. Профессиональные организации не смогли ограничить доступ к профессии законом "о саморегулируемых организациях".

Это историческая ретроспектива. А что в настоящем?

1. Крупные риэлторские структуры России базируются в основном на девелоперском бизнесе и в Саратове не найдут основы для франчайзинга. Предлагать в кризис московскую модель бизнеса для Ивантеевки - не серьезно, а ориентировать на Болгарию и Турцию - на всех не хватит.

2. Небольшие организации г. Саратова (штат 3-10 человек) оказались самой уязвимой моделью в кризис. Затраты выросли, а синергический эффект на "падающем" рынке не срабатывает. Модель бизнеса, при которой работают четыре-пять человек без харизматичного руководителя, объединившиеся ранее для погашения затрат, уже проели свое будущее и прекратили свое существование.

3. Индивидуальные предприниматели плавно перемещаются в разряд самозанятых маклеров, минимизирующие свои затраты.

4. Наиболее успешны в настоящее время самозанятые физические лица, получившие опыт работы в риэлторской фирме, и от нее же клиентскую базу. Ни о какой легализации бизнеса в этом случае говорить не приходится. Данные лица не контролируются, склонны к демпингу. Именно за них голосует рублем покупатель риэлторской услуги. Будущего за этой моделью нет, зато есть настоящее.

5. Опыт Казахстана (2007 год), Башкирии и Татарстана (2009 года) свидетельствует о неизбежной гибели значительной части (60-90%) риэлторских структур.

Итак, что же получается? Неэффективное прошлое, бесперспективное для большинства настоящее, и неопределенное (для немногих) будущее. Если говорить о бизнесе будущего, то экономическая перспектива у самозанятых физических лиц отсутствует. Привычка избегать затрат (полная "тень") - не имеет будущего.

Выживут в риэлторском бизнесе, обеспечив себе в будущем неплохой старт, только организации, которые сумеют эффективно организовать коллективный труд:

1. Кто сумеет диверсифицировать свой бизнес.

2. Кто создал или сумеет создать дружные коллективы единомышленников для поддержания эффекта синергии.

3. Кто правильно и вовремя интегрировался в информационное пространство, отказавшись от неэффективной печатной рекламы неэксклюзивных объектов недвижимости.

4. Кто не надеется на поддержку со стороны государства.

5. Кто оказывает лучшие услуги, проявляя незаурядную любовь и уважение к клиентам, а также лучший профессионализм.

Данная публикация специально заканчивается вопросительным знаком, потому что вывод каждый сделает самостоятельно.


Председатель комитета Саратовской мультилистинговой системы   Пегов Андрей Петрович.  
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар giswelland
Сделки с недвижимостью Каждому из нас, когда-либо приходилось или еще придется решать проблемы, связанные с недвижимостью. Это может быть покупка квартиры или ее продажа, обмен одной жилой площади на другую, покупка коттедж...
Категория: Недвижимость | Автор: giswelland | Добавлено: 20.07.2009
Аватар mobail
Рекультивация земель Рекультивация земли: Специфичные расходыСовременное законодательство содержит довольно жесткие требования к недропользователям в части бережного отношения к земле. Обязательным условием недропользован...
Категория: Недвижимость | Автор: mobail | Добавлено: 01.08.2010
Аватар Tranio
8 рынков недвижимости на пороге стремительного роста Какие рынки недвижимости в ближайшие 10 лет будут развиваться быстрее других? Основываясь на экономических прогнозах PwC и ООН на ближайшие 30 лет, мы составили топ-8 стран, рынки недвижимости которых...
Категория: Недвижимость | Автор: Tranio | Добавлено: 20.04.2017
Аватар oldash
Купить дешевый дом в деревне В этой статье мы поговорим о том, как купить дешевый дом в деревне....
Категория: Недвижимость | Автор: oldash | Добавлено: 13.11.2012
Аватар Palmapeople
Купить недвижимость на острове Бали Еще совсем недавно наши соотечественники вкладывали деньги в дома исключительно в Испании, Болгарии или Турции. Но прогресс не остановить и вот уже русская речь слышится в Азии....
Категория: Недвижимость | Автор: Palmapeople | Добавлено: 20.05.2010
Лучшие авторы
Аватар Галина
Кадровый центр «ЮНИТИ» основан в 1999 году. В комп...

Читать

Аватар vip.grafika
Сами знаете.

Читать

Аватар evsevleev
Пишу статьи о здоровом образе жизни.

Читать

Аватар fsrcmari

Закончив Иерусалимский Университет и получив з...

Читать

Аватар activelifeposition
«Эктив Лайф Позишн» (Active Life Position Llc.) – ...

Читать

Свежие комментарии
Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Читать

Можно выбрать.

Читать

Ой, шутник.

Читать

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...

Читать

https://ura-news.turbopages.org/turbo/ura.news/s/news/1052688335

Читать

Напишите нам