Элитная недвижимость Москвы снять сдать купить продать

 Аренда элитных квартир, как все сделать правильно
Работа ли заставила или учеба, а может независимости захотелось молодоженам от родителей… Причин, по которым человек начинает поиски съемного жилья, можно перечислить миллионы. Столько же слышно в ответ предложений: из газет, от предприимчивых маклеров, профессиональных риэлтеров. Можно и самому попробовать. У автора этих строк подобный опыт имеется – теперь если осилите эту сотню строк, подобный опыт появится и у вас. 1. Для начало придется охладить пыл «независимости» - если квартира нужна срочно, можете не дергаться и перестаньте надеяться на чудо. Самое разумное обратиться в агентство по недвижимости ArendaElit.ru. У фирмы с репутацией и выбор предложений побольше, и действия отлажены. Проще говоря, риэлтеров с их знаниями и сноровкой не обскакать. Это, без вариантов. Нет надежд на газеты и Интернет- страницы – ресурсы все равно проигрывают. 2. И все же заинтересовало вас одно заманчивое объявленице в газете: «квартира после ремонт»… Что-ж попытка – не пытка, а вдруг повезет. Только запав на цену, не забудьте спросить, сколько дней и ночей минуло с того счастливого дня, когда в квартире был сделан ремонт., уточняйте, сколько конкретно времени прошло после этого ремонта. Может и так оказаться, что рекламируемый ремонт был сделан, скажем, два года назад и с того времени в этих квадратных метрах не раз устраивались погромные вечеринки?! С другой стороны, возможно, что делать ремонт хозяева только утром завершили и если вы согласны, что ж, тогда въезжайте: правда, розетки не успели пока смонтировать и патронов на потолке нет … 3. В тех же объявлениях наткнувшись на соблазнительное слово «торг», устройте эти самые торги по телефону. Лучше в предварительном разговоре прощупать почву, насколько готов к скидкам автор объявления. начинайте торговаться по телефону. 4. Еще один метод поиска жилья – через друзей-знакомых. Во-первых, не факт, что они сдержат слово и, действительно, поспрашивают среди своих, а во-вторых, если и узнают, то пока донесут до вас информацию, цена может измениться. Вы же понимаете, что оперативно друзья делиться узнанным не будут, не потому что вредные, а оттого, что… ну не видят надобности. Оперативность уважают и понимают риэлтеры, потому как на рынке жилья они профессионалы и знают цену времени. 5. Сберечь свои финансы можно, сбивая цену на дополнительных факторах. Этаж, без домофона и лифта… Все эти хитрости приносят особенно эффектную пользу, когда вы обращаетесь в риэлторам - объяснять хозяину снизить цену придется не вам, а - профессионалам. Поверьте действует! 6. Если риэлтор предложил на выбор несколько вариантов за определенную сумму, завершайте разговор, ибо в противном случае рискуете попасться на распространенный «развод». Адреса – липовые или люди вовсе не собираются сдавать квартиру. Понятное дело – денег в этом случае никто не вернет… И кстати, требуйте составленный договор! И конечно будьте уверены, что если вам не дают гарантий, значит и ждать ничего не стоит. 7. С самим хозяином оговорите порядок выплат коммунальных услуг. Выясните все до мелочи, а то потом окажется, что за это жилье не плочено со времен развала Советского союза… И определившись с тем, кто будет платить за «коммуналку», еще раз подумайте о цене аренды – ведь, таким образом, сумма возрастет еще на 50 долларов. 8. И внимание – распределяя дальнейшие траты, учтите, что изыскать вам придется не 1000-1500 долларов, как то обозначил хозяин. Он еще возьмет предоплату за 3-4 месяца, за «амортизацию» долларов 250…Понять владельца можно – он попросту страхует себя от возможных непостоянных клиентов.