Что скрывается за внешним видом новостроек?

Еще не так давно, в славные советские времена 60−80 годов происходил, так сказать, бум советского строительства многоэтажных кварталов Владивостока. Счастливые обладатели новых квартир были безмерно рады любому жилью. И только спустя годы мы стали понимать, что типовая «хрущевка» — далеко не предел наших мечтаний.

По мнению экспертов портала , недовольство пользователей таких квартир нам сейчас весьма понятно. Конечно, в первую очередь это претензии к маленькой площади и довольно неудобной планировке. Но все же — качество жилья оставалось достойным. Такие дома стоят по шестьдесят с лишним лет, и с уверенностью можно сказать, что простоят еще столько же. В таких домах люди продолжают покупать жилье, ведь купившему квартиру ничего не стоит сделать в ней хороший евро ремонт. Можно заменить старые трубы, поставить новые пластиковые окна. А из недостатков останется лишь не совсем удачная планировка, которая обычно компенсируется именно невысокой ценой на такие квартиры.

Кто располагает достаточными средствами, приобретают квартиры чаще всего в современных новостройках. Тут вам гарантированны большие площади, удобные планировки, нестандартные холлы и ванные комнаты. Здесь не будет таких кривых стен и потолков, как обычно бывают в «хрущевках». А вот качество современных новостроек, к великому сожалению, не всегда может сравниться с проверенными временем «хрущевками», не говоря уже о сталинских постройках.

Зачастую ошибки при строительстве новых домов возникают уже даже на начальных этапах проектирования. Строительные компании спешат при сдаче объекта, с единственной целью получения прибыли. Таким образом, акцентируют в основном свое внимание не на качестве строительства, а на его количестве. Увеличиваются темпы строительства. А вот проектирование современных новостроек делается по одному и тому же стандартному шаблону, при этом абсолютно не обращается внимание на различные мелочи и нюансы.

Бывают случаи, когда застройщик приобретает под строительство жилых домов заболоченную землю и начинает строительство по типовому шаблону. А уже через несколько лет дома, расположенные на данной местности, дают усадку. На фасаде появляются трещины, начиная с первого по последние этажи. Эти довольно грубые ошибки застройщиков могут привести к последующим нежелательным последствиям.

Ошибки допускаются и при самом строительстве домов. Прочность конструкций любых сооружений во многом зависит от применяемых строительных материалов, таких как морозостойкость и прочность цемента, вид песка, количество наполнителей и тому подобное.

Даже при самых правильных расчетах многое еще зависит от добросовестности самого застройщика. Грубая экономия и попытки нажиться на строительстве могут обернуться нежелательными, а то и плачевными последствиями. Да и современное качество самих строительных материалов сейчас также оставляет желать лучшего. К примеру, фасады старых домов редко бывают из растрескавшегося или полопавшегося кирпича, и присмотритесь к фасадам жилья нового жилого фонда.

Естественно, за качество новостроек обязаны отвечать в первую очередь сами строители. Поэтому, приобретая квартиру в новом доме, нужно в первую очередь обращать внимание на застройщика. Лучше присматриваться к проверенным застройщикам, у которых есть сданные и уже заселенные дома. Ведь репутация фирмы в современном обществе сейчас играет немаловажную роль. Фирмы, которые дорожат своей репутацией, редко допускают ошибки в начальном проектировании и, тем более, последующем строительстве. Никто из нас не застрахован от ошибок, но, выбирая проверенного и надежного застройщика, хотя бы можно застраховаться от халатности выполнения строительных работ.