КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2082)
Бизнес (6345)
Дом, семья, дети (4269)
Досуг и Юмор (674)
Еда (832)
Здоровье (3964)
Искусство (1676)
Компьютеры и Интернет (4285)
Мода, стиль (1655)
Наука (1634)
Образование (1346)
Общество (3045)
Окружающий мир (794)
Промышленноcть, оборудование (1974)
Связь (479)
Секс, любовь, отношения (960)
Спорт (935)
Справочная информация (270)
Страны, путешествия (1843)
Строительство и ремонт (7579)
Транспорт и логистика (467)
Что характерно для рынка недвижимости в наступившем 2014 году?
Категория: Недвижимость
| Автор: Sozopol
| Опубликовано: 28.04.2014
Эксперты в области недвижимости в этом вопросе продолжают оставаться оптимистами. По их мнению и в 2014 году основными покупателями курортной недвижимости будут оставаться россияне. Даже, вследствие девальвации рубля, стоит ожидать увеличения вложений в жилую недвижимость Болгарии.
Исследования, проведенные специалистами в области недвижимости показывают, что порядка 25% россиян, которые уже приобрели недвижимость в стране, предпочитают оставаться здесь и проживать в Болгарии постоянно. Эта тенденция характерна для небольших городов по Черноморскому побережью Болгарии. Напомним, что именно в последнее время наиболее востребованной является недвижимость в Созополе, в Китене, в Приморско. Подобная тенденция в таких городах Болгарии, как в Варне или в Бургасе наблюдается уже в течение нескольких лет. В небольших городах Болгарии еще с прошлого года наблюдалось увеличение числа русских покупателей – молодых семей с детьми, которые были заняты поиском подходящей для них недвижимости. Чаще всего это были представители малого и среднего бизнеса –ресторанского бизнеса, туристических или рекламных агентств, которые планировали перенести свой бизнес на территорию Болгарии и остаться здесь проживать постоянно. Совсем неслучайно, в настоящее время в Варне и в Бургасе обсуждаются вопросы, касающиеся открытия в этих городах русских школ и культурных центров.Если раньше российские покупатели приобретали преимущественно курортную недвижимость, то сейчас их планы поменялись и многие из них приобретают недвижимость в Варне, в Бургасе, где планируют не только отдыхать, но и проживать круглогодично.
Несмотря на кризис в Украине, в Поморие, например, в начале 2014 года наблюдалось небольшое повышение цен на жилую недвижимость. В небольшихкурортных городах страны и курортах, как на Солнечном береге и в Созополе, - наблюдалось небольшое снижение цен в размере 8% по сравнению с истекшим календарным годом.Наибольшее снижение цен – порядка 10% наблюдалось в одном из наиболее популярных горнолыжных курортов страны – Банско.
На 15% увеличилось количество сделок с недвижимостью в Болгарии в 2013 году по сравнению с 2012 годом. Это объясняется созданием хорошего инвестиционного климата в стране, а также качеством выполнения строительно-монтажных работ.Строители в значительной степени увеличили средний уровень качества конечной продукции строительства, методы выполнения строительно-монтажных работ, функциональность площади, учет и распределение жилой площади. По сравнению с периодом строительного бума (речь идет о периоде 2006-2007 года) уровень жилищного строительства увеличился на 30%.
Помимо этого политическая стабильность в Болгарии, а также благоприятный инвестиционный климат оказывают положительное воздействие на рынок недвижимого имущества.
Стоит отметить, что если в период строительного бума, о котором речь шла чуть выше, основными покупателями недвижимого имущества являлись англичане, то сейчас на рынке жилья среди иностранных покупателей доминируют россияне.
Усугубление политического и экономического кризиса в Украине может привести к сокращению числа сделок по покупке жилья в Болгарии со стороны жителей России и Украины. Но в этом отношении Болгария остается оптимистом с надеждой на решение данного конфликта в позитивном направлении.
Помимо этого именно в этом году по мнению экспертов стоит ожидать возвращении англичан на рынок болгарской недвижимости. Жители Британии проявляют интерес преимущественно к квартирам с одной спальней, с целью проведения отдыха. Речь не идет о постоянном проживании.
Прогнозы экспертов говорят о пяти процентном увеличении реализованных сделок на территории Болгарии за весь 2014 год по сравнению с 2013 годом, а также о трех процентном росте цен на недвижимость за весь 2014 год.
Источник: Недвижимость Созополя
