КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2093)
Бизнес (6643)
Дом, семья, дети (4520)
Досуг и Юмор (680)
Еда (879)
Здоровье (3989)
Искусство (1690)
Компьютеры и Интернет (4321)
Мода, стиль (1666)
Наука (1674)
Образование (1422)
Общество (3037)
Окружающий мир (800)
Промышленноcть, оборудование (2067)
Связь (482)
Секс, любовь, отношения (965)
Спорт (936)
Справочная информация (273)
Страны, путешествия (1854)
Строительство и ремонт (7648)
Транспорт и логистика (479)
Часто задаваемые вопросы по покупке недвижимости в Чехии
Категория: Недвижимость
| Автор: Melikpraha
| Опубликовано: 28.11.2010
Как иностранец может купить недвижимость в Чехии?
Условия для возможности покупки:
Наличие зарегистрированной в Чехии фирмы – покупка осуществляется на вашу фирму.
Можно ли получить ипотечный кредит?
Можно – при наличии ПМЖ.
Или на свою фирму, желательно, чтобы она еще не вела никакой деятельности, а минимально 25% стоимости недвижимости вы финансируете из своих средств (средств фирмы).
Каковы ставки ипотечных кредитов
Для частного лица (при наличии ПМЖ) – до 6% годовых; на фирму – до 8% годовых.
Каковы налоги на недвижимость?
Низкие: например, за 2-комнатную квартиру в год примерно от 15 евро, за среднего размера коттедж – порядка от 50 евро.
Кто осуществляет государственную регистрацию права собственности?
Кадастр недвижимости посредством своих территориальных управлений.
Достаточно ли будет для деятельности фирмы сдавать жилье своей фирмы себе как физическому лицу?
Вполне достаточно.
Каковы цены на жилье в Праге?
Средняя цена нового жилья 2000 евро за квадратный метр, 2-комнатная квартира во вторичном фонде стоит 100 000 евро.
А в провинции?
Зависит от региона и величины города. 2-3-комнатная квартира площадью 68 кв. метров в старом фонде в Пардубице – 1,6 млн. крон (год назад – 1,2 млн.), в Либерце – 1,0 млн. (год назад 0,8 млн.). В то же время в городе Мост (север Чехии) такую же квартиру все еще можно купить за 300 тысяч крон. В десяти из тринадцати краевых центров (соответствует российскому районному городу) средняя цена такой стандартной квартиры уже превысила границу миллиона крон. Оставшиеся три города – Ческе-Будеевице, Острава и Усти-на-Лабе.
Как растут цены недвижимости в Чехии?
В зависимости от региона – на 8-30% в год.
Где лучше покупать квартиру в Праге?
Смотря для чего: для вложения капитала в расчете на рост – в историческом центре, для спокойной жизни – в любом районе, для сдачи в аренду – у метро. Перспективные районы - Жижков и Смихов, Панкрац, Летняны, Просек, Чимице, Богнице.
Существует налог с продажи недвижимости. Что это такое?
С продажи недвижимости продавец платит специальный налог в размере 3%.
Привлекателен ли бизнес в виде небольшого семейного отеля?
Чрезвычайно привлекателен. Главное достоинство – нет сезонности, туристы едут в Чехию круглый год. Главное условие – наличие надежного партнера в России, который будет направлять к вам клиентов.
Сколько берут чешские риэлторы?
Как и везде – от 3 до 6% от суммы сделки.
http://www.melikpraha.ru/
