Цены на недвижимость в Болгарии: вкладываться или ждать?
Категория: Недвижимость
| Автор: santacrusespb
| Опубликовано: 17.04.2009
Как все началось
Наиболее быстрой динамика роста цены на недвижимость в Болгарии была с 2005 по 2007 годы - 37% в 2005 году, 16 и 27% в 2006 и 2007 гг. соответственно. Небывалому росту цен на готовую недвижимость и строительному буму способствовали ожидания европейских и российских инвесторов вступления Болгарии в Евросоюз и, как следствие - стремительный спрос на различные сектора болгарского рынка недвижимости. Наибольшим спросом пользовались дома на побережье Болгарии. Прямые иностранные инвестиции в сектор недвижимого имущества Болгарии выросли с 13.4 млн. евро в 2001 году до 2.3 млрд. евро в 2007.
Финансовый кризис
Кризис не мог не сказаться на столь интересном для инвесторов рынке, как рынок недвижимости Болгарии. Некоторые строящиеся объекты были заморожены, наименее успешные агентства недвижимости объявили себя банкротом и закрылись (по некоторым оценкам - около 5% от общей массы агентств недвижимости были закрыты). Принимая во внимание то, что практически каждый четвертый дом приобретался гражданином Великобритании, и достаточно большая доля покупателей недвижимости была из Российской Федерации - проблемы в экономике Британии, снижение цен на энергоносители (а Россия - государство сырьевое) привели к уменьшению спроса для указанных инвесторов. Часть проектов, ориентированных на зарубежных инвесторов, были заморожены или свернуты.
Прогнозы
Очевидными плюсами для инвестирующего в недвижимость в Болгарии можно считать тот факт, что сейчас в Болгарии можно наблюдать "рынок покупателя", т.е. потенциальный владелец имеет такие преимущества как: большой выбор объектов и возможность торга.
Резюмируя, отметим - морское побережье в Болгарии, как наиболее интересное в период подъема, направление, активно застраивается и в настоящее время, а дальновидный инвестор имеет возможность вложить деньги в объект недвижимости в одном из многочисленных строящихся комплексов на побережье Болгарии. За кризисом всегда следует новая фаза развития, удачных вложений!
EstateService - недвижимость в Болгарии