КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2082)
Бизнес (6345)
Дом, семья, дети (4269)
Досуг и Юмор (674)
Еда (832)
Здоровье (3964)
Искусство (1676)
Компьютеры и Интернет (4285)
Мода, стиль (1655)
Наука (1634)
Образование (1346)
Общество (3045)
Окружающий мир (794)
Промышленноcть, оборудование (1974)
Связь (479)
Секс, любовь, отношения (960)
Спорт (935)
Справочная информация (270)
Страны, путешествия (1843)
Строительство и ремонт (7579)
Транспорт и логистика (467)
Быстровозводимые здания: как выбрать лучшие
Категория: Недвижимость
| Автор: termas
| Опубликовано: 28.07.2010
Рынок быстровозводимых зданий в России начал развиваться с начала 60-х годов, а в настоящий момент представляет собой самостоятельную промышленную отрасль с развитой структурой проектных институтов и сформировавшейся промышленной базой. Специалисты характеризуют данный сегмент рынка не иначе как «перспективный» и «динамичный». Активное применение быстровозводимых зданий привлекает к себе внимание, как профессиональных строителей, так и широкой общественности. Все большие распространение получает принцип - «любое здание должно строиться быстро и в случае необходимости не менее быстро демонтироваться», использование которого дает возможность владельцу земли максимально выгодно ее использовать с учетом постоянного изменения конъюнктуры рынка. Отметим, что это в принципе возможно и дает денежную экономию относительно затрат на постройку нового здания до 40 %.
Объем российского рынка быстровозводимых зданий на основе металлоконструкций из сварных двутавровых балок и сэндвич-панелий составил 1,5 миллиарда долларов. Темпы роста рынка на протяжении последних лет составляют 15-20 % в год. По прогнозам, в ближайшие годы рынок БВЗ будет расти столь же активно.
Среди областей применения быстровозводимых зданий традиционными являются сегменты коммерческой и производственной недвижимости. Перспективным рынком сбыта для БВЗ являются спортивные объекты и многоэтажные паркинги.
Активное развитие сегмента строительства спортивных сооружений связано с реализацией федеральной программы развития спорта и подготовкой к Олимпиаде в Сочи. Спрос на многоэтажные паркинги повышается в связи с увеличением количества автомобилей и дефицитом мест для парковки, особенно в крупных городах.
В сегменте жилой недвижимости быстровозводимые здания не столь популярны. Дома продолжают строить по традиционным технологиям. На основе блок-модулей, с использованием стального каркаса, жылые здания возводятся в местах сложных климатических условий, либо как временное жилье (вахтовые поселки). Типовые жилые коттеджи на основе металлокаркаса предлагают единицы производителей.
Участников российского рынка быстровозводимых зданий на основе металлоконструкций можно классифицировать следующим образом:
- компании производители готовых быстровозводимых зданий по собственным технологиям, работающие по полному циклу: «проектирование – изготовление – монтаж здания». Сюда же относятся импортеры готовых зданий;
- изготовители элементов конструкции и комплектующих для зданий;
- строительные компании, использующие технологии быстрого строительства, билдер-дилеры.
Всего на российском рынке БВЗ работает 100 относительно крупных производителей и еще около 200 более мелких. Конкуренция очень сильна, в данной ситуации наиболее сильными являются компании, предлагающие заказчику здания «под ключ» - от проектирования до строительства и сдачи в эксплуатацию.
Таким образом, основные конкурентные преимущества:
- максимальная заводская готовность каркаса и элементов здания;
- поставка полнокомплектных зданий;
- собственное производство ограждающих конструкций и дополнительных элементов зданий;
- удобное расположение производства относительно транспортных узлов и магистралей;
- услуги по доставке и монтажу объектов;
- собственные строительные фирмы, выполняющие строительство объекта «под ключ», устройство фундамента и коммуникаций.
Главный критерий при выборе поставщика быстровозводимого здания – время его работы на рынке. Клиент оценивает построенные компанией объекты, учитывает их сложность и использование интересных технических решений. Важно и наличие сервиса: предоставление услуг шефмонтажа, доставка, гарантии и т.п. Также преимуществом компаний является наличие типовых проектов.
В «идеальной» компании весь технологический процесс сосредоточен в одних руках: проектирование, изготовление несущих и ограждающих конструкций, комплектация здания, поставка и строительство «под ключ».
Ведущих производителей быстровозводимых зданий отличает комплексный подход к изготовлению объектов, системность конструкции на всех уровнях. Кроме экономии времени и денег заказчика, такой подход обеспечивает производителю успешное продвижение на рынке.
Основная конкуренция на российском рынке быстровозводимых зданий происходит между отечественными производителями. Доля импорта зданий на основе стального каркаса в настоящее время составляет всего 5-10 % и тенденций к ее улучшению нет (это обусловлено значительным расхождением в цене российской и импортной продукции – комплект поставляемый из-за границы окажется дороже на 60 % , а качество его будет сравнимо с отечественным).
Быстровозводимые здания от компании Термастил-Русь
