Аренда жилой недвижимости в Москве: взгляд риэлтора.

Снять или сдать квартиру в Москве. Сколько страниц в интернете посвящено этой теме? Сотни? Тысячи? Что-то новое по этой теме навряд ли получиться придумать, а вот взглянуть на аренду квартир с точки зрения риэлтора, агента по недвижимости стоит.

Скажем так, есть два противоположных лагеря. Одни люди хотят  снять квартиру, другие сдать. Те, кто ищет жилье, стремятся снять ее подешевле, те кто планирует сдавать, хотят как раз наоборот, сдать квартиру как можно дороже. А агентам по недвижимости приходится решать это непростое неравенство.

Позиции тех людей кто желает снять, обычно просты и понятны (есть определенный бюджет, позволяющий или не позволяющий снять ту или иную квартиру, есть определенный район поиска и т.д.) Затем изучаются те предложения жилья, что могут быть на рынке аренды в данный момент и далее остается только выбрать. Если нет подходящих вариантов, а уровень доходов позволяет снять квартиру дороже, то можно снова взяться за поиски жилья. Если бюджет не позволяет снять квартиру дороже, значит нужно искать в других районах, или выбрать другую стратегию поиска. Конечно это обобщенная картина. Ради справедливости стоит заметить, что среди людей ищущих снять квартиру, есть немало тех, кто начитался газетного и интернетного бреда и просят найти квартиру, например, по стоимости аренды комнаты. Или найти квартиру с евроремонтом рядом с метро, без залога по цене аренды обычной «советской квартиры».

Намного сложнее обстоят дела с собственниками жилья. Почему спросите Вы? Потому что рынок аренды квартир в Москве, действует по тем же законам рыночной экономики, в основе которой лежит принцип спроса-предложения. Те, кто сдает квартиру, невольно становится своего рода предпринимателем. Но до человека, никогда не занимавшемуся бизнесом, предпринимательством профессионально, порой бывает очень трудно донести, что его квартира, за которую он хочет получать ежемесячно, например 30 000 рублей, не может сдаться за такие деньги. Потому как аналогичные квартиры в том же районе (порой лучшего качества) стоят 25000 рублей. 

Вот и приходится каждодневно риэлторам находить баланс, равенство, между желаниями хозяев квартир и возможностями клиентов, желающих снять квартиру в Москве. Получилось найти это самое пресловутое равенство, значит квартира сдалась. Не получилось, тогда квартира ждет своих новых жильцов. Как скоро и найдутся ли они вообще, это как говорится, уже другая тема.