Аренда жилья: что нужно нанимателю сегодня?

На рынке аренды недвижимости складываются такие условия, при которых соотношение числа предложений на рынке элитного жилья выше, чем спрос. А вот в сегменте эконом-жилья  ситуация обратная. Такое положение дел обусловлено тем, что в период финансового кризиса люди предпочитали выжидать, когда цены на квартиры снизятся, чтобы потом покупать жилье по хорошей цене. То же самое можно наблюдать и на рынке аренды. Бывают и такие моменты, когда спрос и предложения находятся в равновесном соотношении.

Как правило, первое место на рынке всегда занимает арендатор. Ведь собственнику бывает трудно найти арендатора, когда спрос выше предложения. В связи с этим собственникам необходимо иметь представление о правильной жилплощади, которую легко сдать в аренду. Самым большим спросом, впрочем как и всегда, обладают эконом квартиры. Такие варианты несколько дешевле и соответственно доступнее большому числу населения. Хотя в эконом сегменте часто возникают разногласия между арендатором и арендодателем, потому что первые хотят снять жилье за цену, которая ниже предлагаемой. При этом в квартире должен быть еще и минимальный ремонт, приборы и условия для проживания.

А спрос на аренду элитных квартир высок всегда, но при этом имеет узкую область потребителей. Они, как правило, нацелены на недолгое проживание в съемочном жилье, но с комфортными условиями. К таким людям относятся командировочные или иные граждане, приехавшие в город отдыхать или по делам, которые имеют собственное жилье в другом городе.

Самым сбалансированным сегментом квартир является бизнес класс. Такие квартиры должны удовлетворять всем условиям, особенно находиться в нужном для арендатора месте, например возле его работы. Далее уже влияют: тип здания, в котором располагается квартира, наличие паркинга, охраны, уровень ремонта и качество мебели. Так, самыми востребованными в бизнес классе являются квартиры с евро ремонтом, дорогой мебелью и хорошей техникой. Как правило, люди, относящиеся к бизнес классу любят жилье с двумя санузлами, что для них очень удобно. К тому же они предпочитают видеть отдельную гардеробную.

Большинство из представителей элиты, хотят чтобы у них в квартире проводилась своевременная уборка, т.е. была горничная, которая будет содержать жилище в хорошем виде.