Аренда стала доступнее

2009 год, по мнению участников рынка, станет годом аренды на рынке недвижимости.

Снижение уровня доходов населения и недоступность ипотеки, показало, что покупка квартиры мало кому по карману, хотя цены на жилье в последние месяцы стабильно понижается.

Заменой собственному жилью становится дешевеющая в условиях кризиса аренда, по статистике агентства недвижимости DOKI с 1 по 15 января 2009 года в Москве арендные ставки на жилье в сегменте однокомнатных квартир эконом-класса упали на 6,4%, в среднем составив 23,5 тысячи рублей в месяц за квартиру на окраине города.

Началось падение арендных ставок в Москве к концу 2008 года, в этот период на рынке появились квартиры эконом-класса за 20-25 тыс. рублей, подешевел бизнес-класс и элитный сегмент аренды.

По аналитическим данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в декабре 2008 года однокомнатные квартиры подешевели на 7,99%, двухкомнатные на 5,73%, трехкомнатные на 4,24%.

В сегменте бизнес-класса и элитного жилья к концу декабря 2008 года стоимость аренды однокомнатной квартиры упала на 7,67%, двухкомнатные подешевели на 9,43%, трехкомнатные - на 9,51%.

В декабре – январе спрос на аренду квартир упал, предложение традиционно выросло, а к Новому году появились предложения квартир бизнес-класса по цене на прядок ниже средней арендной стоимости, такие квартиры быстро находили своего арендатора, несмотря на небольшой спрос.

Марии Жукова (Генерального директора «МИЭЛЬ-Аренда») поделилась данными - «В декабре 2008 года наибольшее количество предложений эконом-класса было зафиксировано в Южном Административном округе, элитного бизнес-класса – в ЦАО (доля ЦАО в структуре предложения составила около 50%). В январе спрос на аренду квартир обычно начинает расти, пока такой тенденции не наблюдается, поэтому делать конкретные прогнозы относительно развития рынка аренды в 2009 году сейчас сложно.»

Подобная тенденция наблюдается и на рынке аренды коммерческой недвижимости, все больше компаний предпочитает аренду офисов в Москве покупке.

По материалам sklad-i-ofis.su