Аренда офиса: затишье перед ростом?

Несмотря на очевидные признаки роста экономики большинства стран Евросоюза, фиксируемые на протяжении первого полугодия текущего года, рынки коммерческой недвижимости большинства стран ЕС переживают не лучшие времена.

Так, к примеру, по итогам января-марта 2010 года, количество арендуемых офисов в странах Старого Света снизилось на 9% по сравнению с последним кварталом прошлого года. В тоже время, необходимо отметить, в I квартале текущего года в аренду было сдано на 38% больше помещений, чем за аналогичный период годом ранее. При этом объемы ввода новых бизнес центров продолжают снижаться, что ведет к постепенному сокращению разрыва между предложением и спросом, а в среднесрочной перспективе - к дефициту качественных офисов.

Вместе с тем, примечательным является тот факт, что немногим менее половины всех инвестиций, вложенных в коммерческую недвижимость Европы, приходится на сегмент торговых объектов, а количество сделок в этом сегменте в первом полугодии 2010 года удвоилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Fellton.ru. В первом квартале 2010 года из 19 млрд. евро инвестиций, на этот сектор пришлось порядка 8 млрд. евро. Такой существенный рост объема вложений в торговые объекты связан с их стабильно высокой доходностью даже в кризисные периоды.

Что же касается столичного рынка офисной и торговой недвижимости, то Москва традиционно занимает первые места по стоимости аренды в регионе Европа, Ближний Восток, Африка (ЕМЕА). По данным аналитиков рынка, аренда офиса в российской столице в первом квартале подорожала на 2,9%, а по стоимости аренды торговой недвижимости Белокаменная обошла Париж и вышла на второе место в рейтинге, уступая только лондонскому Вест-Энду.