КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2093)
Бизнес (6643)
Дом, семья, дети (4520)
Досуг и Юмор (680)
Еда (879)
Здоровье (3989)
Искусство (1690)
Компьютеры и Интернет (4321)
Мода, стиль (1666)
Наука (1674)
Образование (1422)
Общество (3037)
Окружающий мир (800)
Промышленноcть, оборудование (2067)
Связь (482)
Секс, любовь, отношения (965)
Спорт (936)
Справочная информация (273)
Страны, путешествия (1854)
Строительство и ремонт (7648)
Транспорт и логистика (479)
Аренда квартир в Новосибирске. Краткий обзор рынка
Категория: Недвижимость
| Автор: Mazai
| Опубликовано: 15.07.2009
Если Вы хотите снять квартиру в Новосибирске, то Вам следует определиться со следующими вещами:
Районом, местом привязки или удобством добираться на транспорте
Количество комнат и качество ремонта в арендуемой квартире (комнате)
Средства, которыми Вы располагаете на аренду квартиры (комнаты)
Ведь первые два пункта ценообразующие, а третьим ограничиваются Ваши запросы
Рассмотрим каждый из пунктов подробно:
1. Районом, местом привязки или удобством добираться на транспорте.
Ситуация на рынке аренды в Новосибирске такова, что это является одним из главных ценообразующих фактором. В центральном и железнодорожном районах Новосибирска аренда квартиры, при прочих равных условиях, значительно дороже, чем в других районах.
Удобней, когда метро располагается в 5 минутах ходьбы, если Вы пользуетесь только общественным транспортом, чем если бы Вы жили в отдалённом районе. Автомобиль БМВ тоже удобней чем Жигули, БМВ стоит дороже Жигулей,- а аренда квартиры по метро дороже аренды квартиры в отдалённом районе. Просим прощения за иносказательность.
Хитрость: если Вы каждый день добираетесь до работы, то если снять квартиру в 5-10 минутах ходьбы от работы это сэкономит Вам около 2000 рублей на проезде ежемесячно и от 1-го часа ежедневно Вашего времени, которое Вы успешно потратите на сон или домашние дела. Логично заключить, что если Вы снимаете однокомнатную квартиру даже в 3х остановках от места работы или учебы за 10000 рублей, то неоспоримое преимущество будет иметь квартира за 12000 рублей в 5-10 минутах ходьбы как по ремонту, так и по общему состоянию, а дополнительные 2000 рублей никак не ударят Вам по карману за счёт того, что не придётся тратиться на проезд. Можно и обедать дома, еще больше экономии... А главное чтобы агентство недвижимости, в которое Вы обратились, смогло бы обеспечить Вам достойный выбор.
2. Количество комнат и качество ремонта в арендуемой квартире (комнате).
Исторически складывалось так: квартиры и комнаты сдавались бабушками и дедушками, съезжающимися из-за одиночества в одну квартиру, или при наличии пустующей комнаты, чтобы хоть как-то сводить концы с концами и пополнить свой бюджет или помочь детям. Сейчас это уже не актуально. В настоящее время покупка жилья и последующая сдача его в наём - это в меру надёжный инвестиционный проект, когда люди тратят деньги на покупку квартиры и её ремонт плюс мебель и бытовую технику, а потом возвращают свои вложения за счёт арендной платы и увеличения цены на недвижимость, до недавнего времени. Опять действует схема БМВ-Жигули из предыдущего пункта.
Хитрость: если Вы собираетесь снимать квартиру совместно с друзьями или знакомыми и Вас, допустим, 2 человека, то 1к квартира Вам обойдётся по 5000 рублей на брата, если снимете 2-х комнатную то по 6000 рублей на брата, а если снимете 3-х комнатную и позовёте ещё одного друга то на троих опять по 5000 рублей, только по сравнению с первым вариантом за те же деньги Вы получите отдельную комнату, А третий человек на кухне или в ванной Вам вряд ли доставит больше неудобств, чем даже очень хороший друг с Вами в одной комнате.
3. Средства, которыми Вы располагаете на аренду квартиры (комнаты).
Если Вы внимательно читали два предыдущих пункта, то вы уже поняли как можно сэкономить. В этом пункте мы предложим ещё один Вариант, но для многих он тяжело выполним.
Хитрость: если Вы располагаете суммой, чтобы оплатить аренду квартиры вперёд за 2 или 3 месяца, то смело можете торговаться с хозяином на скидку в 10%. Как показывает практика, 70% хозяев это располагает к Вам + финансовый аспект играет роль.
Аренда квартир в Новосибирске. Краткий обзор рынка от агентства Новый Фонд
