КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2082)
Бизнес (6345)
Дом, семья, дети (4269)
Досуг и Юмор (674)
Еда (832)
Здоровье (3964)
Искусство (1676)
Компьютеры и Интернет (4285)
Мода, стиль (1655)
Наука (1634)
Образование (1346)
Общество (3045)
Окружающий мир (794)
Промышленноcть, оборудование (1974)
Связь (479)
Секс, любовь, отношения (960)
Спорт (935)
Справочная информация (270)
Страны, путешествия (1843)
Строительство и ремонт (7579)
Транспорт и логистика (467)
Аренда Квартир Без Посредников
Категория: Недвижимость
| Автор: DomSib
| Опубликовано: 23.09.2009
Вначале рассмотрим вариант, как снять квартиру при помощи агентства. Плюсом является то, что вы получаете доступ к огромной базе вариантов жилья (при условии, что агентство не занимается мошенничеством и не предлагает вымышленные телефоны желающих сдать жилье). Но за такое удобство нужно заплатить как минимум сумму месячной аренды подбираемого жилья. Многие риэлторы утверждают, что если вы попытаетесь снять квартиру без посредников, то рискуете нарваться на мошенников. Но на вопрос: «Как ваше агентство защитит меня от подобных мошенников, если я сниму комнату без посредников?» - туманно утверждают, что «пробивают» квартиры по собственной базе данных. На этом вся защита и гарантии заканчиваются. На первый взгляд, обращение в агентство недвижимости выгодно собственникам жилья: достаточно позвонить и сказать – срочно сдам квартиру, как уже на следующий день начнутся звонки от желающих снять квартиру. Но, нужно отдавать себе отчет в том, что вместе с потенциальными арендаторами может позвонить налоговый инспектор, которого интересует аренда квартир, а вернее налог от этой аренды. Дело в том, что практически все агентства подвержены риску проверки налоговой инспекции, как следствие вся база данных вместе с вашим телефоном попадает на стол налогового инспектора.
Давно замечено, что опытные арендодатели предлагают снять квартиру без посредников. Дело в том, что, сдав жилье через агентство недвижимости, нужно готовиться к тому, что через 2-3 месяца придется снова искать квартиросъемщика. Риэлторы, как правило, предлагают своим клиентам в первую очередь квартиры по завышенной цене: так гонорар за посреднические услуги получается выше. Через несколько месяцев риэлтор-посредник звонит квартиросъемщику и предлагает снять квартиру за меньшую сумму: так он еще раз зарабатывает на своих услугах (несмотря на предоставляемую скидку). Тот же фокус проводится и с хозяином жилья. Агентство находит более состоятельного клиента и предлагает под любым предлогом выселить предыдущего. Есть случаи, когда ушлый агент подобным способом переселял несколько раз в течение года три семьи квартиросъемщиков, причем новых вариантов не подбирал: арендаторы просто менялись местами. Таким образом, если вы хотите сдать или снять квартиру на долгий срок, то лучше всего такой вариант, как аренда квартир без посредников.
Аренда квартир без агентств является более экономным вариантом, так как не нужно платить комиссию риэлтору. Но аренда квартир без посредников требует времени и определенных усилий. В наше время, чтобы снять без посредников квартиру или комнату, можно воспользоваться интернетом. Для этого достаточно набрать в любой поисковой системе несколько запросов, например: аренда без посредников, аренда квартир в Новосибирске, аренда без агентств, сниму комнату и т.д. Наверняка на ваш запрос – аренда квартир, выйдет солидный список агентств и прочих посредников, но если внимательно поискать, то можно найти и собственника жилья, который желает сдать квартиру. К сожалению, большая часть предложений «сдам квартиру» будет от агентств недвижимости и от риэлторов-посредников. Но можно найти специализированные ресурсы, например, дом сиб. Если вы хотите снять квартиру без посредников, но на сайте dom-sib можно оперативно подобрать подходящий вариант практически в любом районе города. Очень удобен сайт dom-sib.ru для арендодателей: разместив объявление – «сдам квартиру» можно не только быстро найти квартиросъемщика, но и рассчитывать на цену, выше среднерыночной. Дело в том, что при помощи ресурса дом сиб жилье ищут в основном обеспеченные люди, которые имеют компьютерную технику и умеют пользоваться интернетом. Согласитесь, вряд ли многочисленная среднеазиатская семья, которая плохо знает русский язык, станет пытаться искать квартиры без посредников при помощи интернета. Прочитав данную статью можно сделать следующий вывод: если у вас достаточно денег и мало времени, то можно обратиться в агентство недвижимости для того, чтобы снять квартиру. Если «финансы поют романсы», то – аренда без посредников.
http://dom-sib.ru Dom-Sib Аренда квартир Без Агентств dom-sib.ru
