Аренда: как не попасть в руки мошенников

В очередной раз хотелось бы обсудить проблему аренды квартир. Безусловно все «не местные» сталкивались с необходимостью поиска комнаты/квартиры для постоянного жилья. Большое количество студентов, которые приезжают издалека, живут в общежитии некоторое время, но приходит реальная взрослая жизнь, появляется работа и следует арендовать квартиру. В этой статье находятся неплохие рекомендации о том, как правильно арендовать квартиру, не заплатить впустую много денег и.

Теперь повсюду (на подъездах, фонарных столбах) можно заметить объявления такого плана «сдам квартиру быстро», «сдам комнату для девушки», «предоставлю в аренду квартиру» и т.д. Не стоит забывать, что кроме поиска жилья по объявлениям (а не будет лишним и самостоятельно разместить объявления: к примеру, «девушка, студент снимет... » или «молодая пара... честность и порядочность гарантируем») нужно отметить еще несколько популярных методик: через знакомых и через агентство недвижимости. Именно на последнем методе и хотелось бы остановиться.

Какие именно опасности могут возникнуть? Первое, это «аферисты». Бывают так именуемые «информационные» агентства, дающие несколько адресов или телефонов хозяев квартир, сдающихся в аренду, при условии предоплаты. Однако, когда Вы начинаете звонить, посещать перечисленные в списке квартиры, оказывается что е уже нельзя арендовать, либо Вы опоздали и она уже не свободна, либо она вообще никогда не сдавалась (и такое происходит). В общем адреса в списке являются устаревшими, а в агентстве Вы уже не можете ничего предъявить — в договоре четко написано, что Вам оказывали консультацию. Чаще всего юридически эта фирма вообще не является риелторской компанией.

Надежные агентства недвижимости никогда не будут просить предоплаты, некоторую сумму необходимо будет заплатить при въезде в квартиру. Сколько будет стоить аренда квартиры в хорошем агентстве? Сумма конечно варьируется, но есть неслучайная закономерность — стоимость услуг агентств примерно равна стоимости аренды квартиры за 1 месяц.

И напоследок. Для того, чтобы не быть обманутым, необходимо перестраховаться и составить договор аренды (который должен быть подписан обеими сторонами) с владельцем жилплощади. В самом договоре обязательно нужно указать время аренды, размер платы за аренду, кто именно будет оплачивать коммунальные платежи, можно отразить «дефекты» квартиры (например, не работает холодильник). Важно также проверить отсутствие долгов за телефон, Internet, квартплату.