КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2082)
Бизнес (6345)
Дом, семья, дети (4269)
Досуг и Юмор (674)
Еда (832)
Здоровье (3964)
Искусство (1676)
Компьютеры и Интернет (4285)
Мода, стиль (1655)
Наука (1634)
Образование (1346)
Общество (3045)
Окружающий мир (794)
Промышленноcть, оборудование (1974)
Связь (479)
Секс, любовь, отношения (960)
Спорт (935)
Справочная информация (270)
Страны, путешествия (1843)
Строительство и ремонт (7579)
Транспорт и логистика (467)
Аренда и предложение элитной недвижимости Москвы в IV квартале 2008 г.
Категория: Недвижимость
| Автор: Betandrey
| Опубликовано: 25.03.2009
С окончанием лета и периода отпусков, обычно, объемы сделок на рынке аренды возрастают, за счет нового предложения и пересмотра заключенных ранее договоров: объемы нового предложения к сентябрю 2008 г. достигли мартовских показателей, обозначив этим второй за год пик активности рынка аренды элитной недвижимости Москвы.
Также необходимо указать, что на рынок аренды элитной недвижимости не мог не оказать влияние финансовый кризис: некоторые владельцы метров, опасающихся в сегодняшних условиях продавать свои активы, решили сдавать их в аренду. Это выразилось в более резких темпах роста объемов нового предложения в сентябре, и очевидно, будет влиять на увеличение объемов рынка аренды элитной недвижимости в ближайшие месяцы, до наступления относительной финансовой стабильности.
В IV квартале 2008 г. структура территориального распределения качественного жилья в аренду осталась прежней – большинство качественных квартир в аренду находятся в центре столицы, в основном в районах Тверской, Арбат, Хамовники. За пределами ЦАО основная доля предложения была сосредоточена в западной части города - ЗАО, ЮЗАО и СЗАО.
Несмотря на то, что в целом объем предложения на рынке аренды достаточно высок, основная его часть сосредоточена в сегменте частных квартир, а рынок организованной аренды по-прежнему остается дефицитным.
Среди основных объектов долгосрочной организованной аренды - доходный дом ДИПС в Николоворобьинском пер., доходные дома компании ГлавУПДК (компания предоставляет помещения в аренду иностранным и российским юридическим лицам, зарегистрированным на территории РФ), а также ряд апарт-отелей, предоставляющих услуги долгосрочного найма апартаментов на базе гостиниц.
В IV квартале компания ГлавУПДК заявила о ближайшем открытии двух новых доходных домов - офисно-жилого комплекса «Добрыня», по адресу 4-й Добрынинский пер., вл. 8/10 (ввод намечен на конец 2008 г.), апартаменты в котором уже активно предлагаются потенциальным арендаторам, и офисно-жилого комплекса по адресу ул. Новаторов, д. 1 (ввод намечен на 1 кв. 2009 г.), которые пополнят рынок организованной аренды более чем на 40 тыс. кв. м.
Элитная недвижимость от Мосстройреконструкции
