Анализ рынка коммерческой недвижимости. (Основные тенденции рынка производственной и складской недвижимости).

Категория: Недвижимость | Автор: hanna | Опубликовано: 29.11.2007

По данным, опубликованным международной консалтинговой компанией Mercer Москва заняла первое место в рейтинге самих дорогих городов мира. Внешнеторговый оборот России увеличивается. В связи с бурным ростом и развитием торгово-финансовой деятельности в России с 2004 г. наблюдается запаздывание развития производственно-складского сегмента на рынке недвижимости. Количество спроса, превышающего количество предложений, связано с дефицитом этого вида недвижимости. В настоящее время существующая диспропорция между спросом и предложениями на производственно-складские объекты стимулирует увеличение цен на рынке коммерческой недвижимости, хотя в то же время ощущается острый недостаток качественных объектов, можно сказать, что их практически нет. Уже за первое полугодие 2007 г. в «АКРУС-недвижимость» поступило количество заявок на аренду и покупку коммерческой недвижимости в размере 95% от годового спроса в 2006 г. Причем желающие снять или купить склад и производство составляют 18% от общего количества поступающих клиентов. Спрос на приобретение складских помещений в Москве превышает спрос на приобретение производственных помещений примерно в 2 раза. Только 5% от общего спроса на покупку и аренду производственно-складской недвижимости приходится на объекты, расположенные от МКАД до 100 км, остальные потребители рынка рассматривают объекты, расположенные до «бетонки». Исходя из поступивших данных, в основном в аренду продолжают быть востребованы небольшие складские площади класса В и С до 500 кв.м, в основном расположенные в ближайшем Подмосковье, до 20 км от МКАДс удобными подъездными путями, хорошей транспортной доступностью и дешевой рабочей силой. Небольших объектов на рынке катастрофически не хватает, и далеко не всегда удается удовлетворить такой спрос. В них нуждаются компании, не обладающие необходимыми финансовыми средствами и стабильностью дохода. Процент такого спроса снизился, т.к. многие предприниматели не выдержали конкуренции, и ушли с рынка, другие смогли снять или приобрести объект путем партнерства с более сильными предпринимателями или партнерами по бизнесу. Менее востребованы склады в аренду от 500 до 1.000 кв.м, но все же по сравнению с 2005 г. количество таких заявок увеличилось. Крупные инвестиционные компании и предприниматели, твердо стоящие на ногах, предпочитают аренде покупку складских площадей от 1.000 кв.м. или приобретение земельного участка под застройку желаемого объекта

снять или купить складские помещения в Москве, приобретение земельного участка под застройку

Комментарии

К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.

Свежие комментарии

Нормальная тема.

Читать

Талантливый человек талантлив во всём! Будь как Паша! А ещё ты можешь ...

Можно выбрать.

Ой, шутник.

https://priornews.ru/zastrojshhik-iz-hmao-sravnil-ufas-s-prestupnoj-gr...