КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2093)
Бизнес (6643)
Дом, семья, дети (4520)
Досуг и Юмор (680)
Еда (879)
Здоровье (3989)
Искусство (1690)
Компьютеры и Интернет (4321)
Мода, стиль (1666)
Наука (1674)
Образование (1422)
Общество (3037)
Окружающий мир (800)
Промышленноcть, оборудование (2067)
Связь (482)
Секс, любовь, отношения (965)
Спорт (936)
Справочная информация (273)
Страны, путешествия (1854)
Строительство и ремонт (7648)
Транспорт и логистика (479)
Анализ рынка коммерческой недвижимости. (Основные тенденции рынка производственной и складской недвижимости).
Категория: Недвижимость
| Автор: hanna
| Опубликовано: 29.11.2007
По данным, опубликованным международной консалтинговой компанией Mercer Москва заняла первое место в рейтинге самих дорогих городов мира. Внешнеторговый оборот России увеличивается. В связи с бурным ростом и развитием торгово-финансовой деятельности в России с 2004 г. наблюдается запаздывание развития производственно-складского сегмента на рынке недвижимости. Количество спроса, превышающего количество предложений, связано с дефицитом этого вида недвижимости. В настоящее время существующая диспропорция между спросом и предложениями на производственно-складские объекты стимулирует увеличение цен на рынке коммерческой недвижимости, хотя в то же время ощущается острый недостаток качественных объектов, можно сказать, что их практически нет. Уже за первое полугодие 2007 г. в «АКРУС-недвижимость» поступило количество заявок на аренду и покупку коммерческой недвижимости в размере 95% от годового спроса в 2006 г. Причем желающие снять или купить склад и производство составляют 18% от общего количества поступающих клиентов. Спрос на приобретение складских помещений в Москве превышает спрос на приобретение производственных помещений примерно в 2 раза. Только 5% от общего спроса на покупку и аренду производственно-складской недвижимости приходится на объекты, расположенные от МКАД до 100 км, остальные потребители рынка рассматривают объекты, расположенные до «бетонки». Исходя из поступивших данных, в основном в аренду продолжают быть востребованы небольшие складские площади класса В и С до 500 кв.м, в основном расположенные в ближайшем Подмосковье, до 20 км от МКАДс удобными подъездными путями, хорошей транспортной доступностью и дешевой рабочей силой. Небольших объектов на рынке катастрофически не хватает, и далеко не всегда удается удовлетворить такой спрос. В них нуждаются компании, не обладающие необходимыми финансовыми средствами и стабильностью дохода. Процент такого спроса снизился, т.к. многие предприниматели не выдержали конкуренции, и ушли с рынка, другие смогли снять или приобрести объект путем партнерства с более сильными предпринимателями или партнерами по бизнесу. Менее востребованы склады в аренду от 500 до 1.000 кв.м, но все же по сравнению с 2005 г. количество таких заявок увеличилось. Крупные инвестиционные компании и предприниматели, твердо стоящие на ногах, предпочитают аренде покупку складских площадей от 1.000 кв.м. или приобретение земельного участка под застройку желаемого объекта
снять или купить складские помещения в Москве, приобретение земельного участка под застройку
