«Лужайка» на крыше или строительная технология озеленения кровли

Что бы мы не стоили: жилые здания, производственные сооружения или другие инфраструктурные элементы – естественный растительный покров земли при этом обычно сокращается, чему не мешают даже постоянно ведущиеся работы по благоустройству местности. Особенно явно проблема недостатка зеленых насаждений может проявляться в больших городах с их дефицитом незанятых застройкой площадей. Между тем именно в крупных населенных пунктах существует наибольшая потребность насыщенного кислородом воздуха, а также «зеленых пятен» растительности на сером фоне городского ландшафта. Именно поэтому размещение растительности на крышах является перспективным как с утилитарной, так и с эстетической точки зрения. Так, более привлекательные озелененные кровли имеют ряд практичных достоинств, таких например, как: создание повышенной влажности над растительностью крыш, которая улучшает микроклимат и связывает пыль. Кроме того, кровельный травяной покров выступает в роли дополнительной теплозащиты, помогая экономить часть энергии, которая зимой расходуется на отопление, а летом – на кондиционирование. Озеленение крыш наряду с многочисленными «плюсами» их использования имеет и определенные недостатки, в основном, финансового плана, связанные с довольно высокой первоначальной стоимостью устройства таких кровель и возрастанием текущих расходов на содержание кровли в дальнейшем. В то же время, при грамотном применении этой строительной технологии период полезного использования всей кровли может быть значительно продлен.

Озеленение крыш условно может быть разделено на два типа: «экстенсивное» и «интенсивное». Для первого вида озеленения достаточно создать на крыше слой почвы в 10 см., в котором может произрастать чрезвычайно неприхотливая растительность. Из-за сравнительно небольшого веса «экстенсивный» тип чаще используется при озеленении уже существующих кровель. Одной из важных подготовительных работ, проводимых перед озеленением, является проверка несущей способности и плотности крыш. Разумеется, растительность размещается не на самой кровле, так как для защиты крыши от корней требуется применение специальных гидроизоляционных материалов.

«Интенсивный» тип озеленения больше похож на обычный сад. При его устройстве применяется более разнообразная растительность, нуждающаяся в более тщательном уходе. Помимо всего прочего этот вид озеленения подразумевает глубину почвенного слоя минимум 25 см. Из-за большего веса, применение данного вида озеленения возможно, как правило, только в условиях нового строительства, когда дополнительная нагрузка на здание учитывается инженерами еще при проектировании.

Наличие небольшого уклона поверхности крыш (до30 градусов) также не являются препятствием для их озеленения. По периметру крыши достаточно устроить порожек, тогда растительность не будет сползать. Если уклон кровли составляет более 30 градусов, требуется установка нескольких порогов, располагающихся друг от друга на равных расстояниях. Для удержания земли на крыше при продолжительных осадках пороги располагают в перпендикулярном скату направлении. Особенностью озеленения менее пологих скатов крыш является подборка растений, не нуждающихся в специальном уходе, перечень которых, как правило, ограничивается травами и разновидностями «коврового» типа.

Составление сметных расчетов на озеленение крыш имеет свои особенности, связанные с необходимостью совмещения деятельности по благоустройству с кровельными работами. В перечень осмечиваемых работ по озеленению крыши обычно входит перевозка и подъем необходимых компонентов на крышу, ее гидроизоляция, создание почвенного слоя необходимой глубины для размещения растений и т.д. Для создания почвенного слоя на кровле используются помимо непосредственно удобренного грунта фанера, дышащие мембраны, пенополистирол и другие материалы. В смету на озеленение кровли или, так называемых, эксплуатируемых крыш могут включаться расценки из части №12 сборников единичных и элементных расценок на кровельные работы, №47 сборников ФЕР / ТЕР / ГЭСН по благоустройству. При отсутствии прямых расценок на некоторые работы рассматриваются возможности применения расценок из части №13 по антикоррозийной защите и гидроизоляции, а также и «ремонтных» сборников ФЕР / ТЕР / ГЭСН.

Резюмируя сказанное, можно обозначить технологию озеленения кровель как относительно дорогостоящее, но перспективное направление развития экологичного строительства, популярность которого в мире возрастает с каждым годом.