Балкон

Если в вашей квартире есть балкон, то это можно назвать безусловным везением, особенно при современных возможностях. Как можно использовать балкон сегодня?

Современные балконы можно условно разделить на открытые и закрытые. Открытые балконы не имеют остекления и считаются наименее практичным вариантом для тесных российских квартир. Однако они не лишены неоспоримых достоинств. В теплое время года открытый балкон превращается в райский уголок на открытом воздухе, где можно вечером выпить чашечку чая и побыть наедине со своими мыслями. Многие россияне сушат на открытом балконе белье круглый год. Модным направлением являются французские балконы с коваными перилами и множеством однолетних красивоцветущих растений – они буквально утопают в цветах.

Закрытый балкон – это остекленный балкон. Сегодня застеклить балкон можно двумя способами: холодным и теплым. Холодное остекление подразумевает собственно монтаж остекления и, возможно, обновление отделки. Теплое остекление – это, помимо вышеописанных процедур, монтаж утеплителя и, возможно, системы отопления – теплого пола или радиаторов. Также к теплому типу относится такой тип перепланировки, как объединение балкона со смежным помещением.

Правда, любой тип отделки балконов осуществить не так просто, как кажется. Чаще всего россияне ограничиваются тем, что заказывают услуги у строительной компании и, получив, оплачивают их. Но на самом деле Закон подразумевает обязательную регистрацию любой процедуры в БТИ. Допустимые варианты отделки указаны в техпаспорте квартиры, и с этими данными следует ознакомиться. То, чего нет в техпаспорте, является перепланировкой.

Следует не пренебрегать требованиями Закона по той причине, что самопроизвольная перепланировка может стать препятствием при продаже или наследовании квартиры. Как минимум, придется заплатить штраф по первой же жалобе недовольных шумом или строительным мусором соседей. Кроме штрафа, с вас могут потребовать вернуть балкон в прежний вид за свой счет. И это еще не самый плохой вариант. Самопроизвольная перепланировка может стать причиной трагедии, поскольку любой дом имеет ограничения по нагрузкам. В БТИ вы получите рекомендации по перепланировке и обезопасите тем самым свой дом.