Выбор: балкон или лоджия

Какие аспекты необходимо учесть, выбирая квартиру? Ответить на этот вопрос двумя словами не получится. Приходится соотносить с ценой жилья особенности планировки, качество здания, инфраструктуру, транспортные развязки неподалеку от дома и так далее и тому подобное. Помимо этого, риелторы советуют обратить внимание на такие детали жилплощади, как наличие балкона или лоджии.

Итак, что же лучше: балкон или лоджия? И есть ли вообще отличия между этими помещениями?

Прежде всего следует сказать, что отличие есть и весьма существенное. Говоря простым языком, оно заключается в том, что балкон имеет лишь одну стену, примыкающую к зданию, а остальные стороны его открыты и отделяются от улицы только парапетом. Лоджия же как бы утоплена внутрь здания, не выступает за его периметр. Соответственно, подобное помещение имеет лишь одну открытую сторону.

Объединяет понятия балкона и лоджии между собой то, что оба эти помещения являются принципиально не отапливаемыми, а также то, что их площадь  относится к жилой лишь частично и рассчитывается по специальным коэффициентам. При этом площадь лоджии рассчитывается по большим значениям, чем площадь балкона. Данную тонкость следует учесть при просмотре чертежей квартиры.

На вопрос, что же является более оптимальным вариантом: лоджия или балкон - сложно ответить однозначно, так как это зависит от потребностей собственников жилья. Однако большинство предпочитает при прочих равных условиях приобрести квартиру с лоджией. Дело в том, что наличие лоджии предполагает больший простор для возможных перепланировок и дизайнерских решений. Лоджию за счет наличия трех закрытых сторон дешевле будет остеклить и утеплить. А это дает возможность обустроить ее как отдельную комнату, либо и вовсе присоединить к площади квартиры.

С другой стороны, балкон отлично подойдет тем, кто проживает в так называемой  тихом центре или зеленом районе. Балкон позволяет создать открытую зону отдыха на французский манер, при этом не затратив много средств и усилий. Простая отделка, горшки или ящики с цветами и изысканная терраса готова.

Таким образом, вопрос о необходимости балкона или лоджии в квартире следует решать индивидуально по обстоятельствам. В большинстве случаев обшивка лоджий связана с меньшими сложностями, чем балкон под ключ.