Главный Каталог Статей РФ
66014 авторов, размещено 45414 статей, сейчас на сайте пользователей: 54 Статистика
Аватар adsfinance.ru

Степень риска при ипотечном кредитовании

Категория:  Общество  | Автор:  adsfinance.ru | Опубликовано: 24.07.2019

риски ипотекиПерспектива не самая радужная - остаться без квартиры или дома только потому, чтны были деньги, пришлось их занять, а вернуть долг не получилось. Бизнес можно загубить, с другой стороны, если своевременно не обеспечить приток капитала. И в других случаях жильё выбирается в качестве залога. Методы амортизации риска должны быть эффективными.


Принято все риски разделять на две категории: систематические и несистематические. Первые сложно прогнозировать. Это риски, связанные с индивидуальными особенностями ситуации. А второй тип рисков зависит от особенностей экономики региона.

Банковские сотрудники, изучая ситуацию клиента, данные о месте работы, уровне дохода, семейном положении, количестве имеющихся в распоряжении объектов недвижимости, могут сделать приблизительный прогноз о том, насколько в действительности легко будет погасить клиенту займ. Эксперты уже проанализировали многие данные, составили план действий, определили минимальные требования и лимиты. С их учётом составлен стандартный договор. До определённой степени ему свойственна гибкость. На основании оценки ситуации конкретного клиента, допустимо весенние некоторых корректив - увеличение суммы кредита, например, или сроков кредитования, уменьшение. Несистематические риски позволяют банкам оставаться на плаву, сокращать пакет предложений, если прогноз негативный, ждать ответной реакции со стороны государства, мер, направленных на стабилизацию экономического пространства. 

Соответственно, если банк предлагает воспользоваться ипотечным кредитованием, значит, ему это выгодно, даже с учётом рисков. Но получатель кредита должен определить, насколько рискованным для него является это мероприятие. 

Амортизация рисков

Для банка амортизацией является:

1. Установление строгих ограничений относительно сроков кредитования, контроль за соблюдением договорённостей, применение штрафных санкций при нарушении обязательств.

При минимальном проценте кажется, что обеим сторонам выгодно сотрудничество. А на практике оказывается, что клиенту удобнее, когда появился финансовый резерв, оплатить долг, сократив при этом общую прибыль банка самовольно, лишив надежды на получение «годовых» в запланированном объёме. 

2. Управление начислением процентов.

В первые месяцы после получения ссуды банк может устанавливать более высокие процентные ставки, что отражается на общей сумме ежемесячного платежа, затем снижать их, вновь увеличивать. Клиент вынужден платить ту сумму, которую в качестве ежемесячного платежа указал банк. Если предусмотрено досрочное погашение - прибавлять сумму, указанную в графике платежей для следующего месяца. А цифры разные. В первый месяц это может быть 1000 рублей, а во второй 1005. Банк стремится защитить свой процент, требует от клиента внимательности и пунктуальности. 

3. Страхование кредита, выбираемое в качестве обязательного по инициативе банка.

Это вполне законное требование, хотя увеличивается общая сумма платежей. Кредит становится менее выгодным для его получателя. Но если банк считает, что риск слишком велик, он вправе отказать клиенту. 

Защитить себя от дополнительных рисков, человек может при помощи таких методов амортизации:

1. Тщательный анализ рынка предложений.

2. Тщательное планирование.

3. Страхование - на случай безработицы, потери трудоспособности, самого кредита и прочее.

4. Поиск запасных вариантов, таких, как привлечение дополнительных инвестиций каким-либо другим способом в экстренных случаях.

5. Экономия.

6. Готовность к реструктуризации долга, к диалогу с банком.

Они достаточно эффективны. С их помощью легко добиваться успеха, брать кредит под залог недвижимости, выплачивать его.


Быстрый онлайн займ/кредит под залог без проверок кредитной истории, справок о доходах и поручителей - adsfinance.ru
Комментарии
К этой статье пока нет комментариев. Станьте первым! У нас гости не могут комментировать статьи. Пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы прокомментировать.
Интересные статьи по теме
Аватар mars99
Кто такой человек? "Мы сами должны стать теми переменами, которые хотим увидеть в мире" Махатма Ганди...
Категория: Общество | Автор: mars99 | Добавлено: 02.03.2009
Аватар Владимир И.
Невидимый враг Причиной написания данной статьи является удивление автора абсолютной слепотой множества людей, выступающих на различных форумах в Интернете и в СМИ. При огромном количестве осуждений и проклятий в ад...
Категория: Общество | Автор: Владимир И. | Добавлено: 31.12.2014
Аватар Zenit
Общественная деятельность в школе и вузе – приспособленчество? Является ли активное участие в мероприятиях приспособленчеством?...
Категория: Общество | Автор: Zenit | Добавлено: 14.09.2008
Аватар da777
Тайны подземелий Самары. Бункер Сталина. Сверхсекретная стройка НКВД в Самаре. Бункер Сталина. Заброшенные бункеры. Строительство в Жигулёвских горах под Самарой подземного центра управления Европы. «Липовая ГЭС» и «холодильник»...
Категория: Общество | Автор: da777 | Добавлено: 15.09.2008
Аватар ДНТ
«Бессоновщина» и Коммунисты Бессонов В.И., являясь депутатом Государственной думы и членом "КПРФ", ходит по садоводствам и призывает людей не платить в Правление таких садоводств, чем создает угрозу увеличения неплатежеспособнос...
Категория: Общество | Автор: ДНТ | Добавлено: 18.06.2016
Лучшие авторы
Аватар Компания Антарес
Менеджер компании "Антарес"

Читать

Аватар proster
Зинченко Евгений Андреевич http://prosting.c...

Читать

Аватар Стрижак
Возникла идея - решил поделиться.

Читать

Аватар Hydraulicline
Украинская компания "Гидравлик Лайн" - лидер в Укр...

Читать

Аватар plus-stroy
Компания Плюс-Строй занимается строительство кирпи...

Читать

Свежие комментарии
Ну я бы не сказал что там дождей мало...

Читать

Если Будут какие-то вопросы, то задавайте не стесняйтесь.

Читать

Отличный вариант если нужно дорожка домой. Если вы как и антисоциальны...

Читать

Я уже три года покупаю пластиковые фасады. делаю из них кухни на заказ...

Читать

Напишите нам