Как улучшение инвестиционного климата на Кипре влияет на программу гражданства

Кипр после периода кризиса, пик которого пришелся на 2012 год, показывает стабильный экономический рост, что ведет к повышению интереса инвесторов к стране. По прогнозам экспертов агентства Fitch Ratings кипрской экономике удастся в ближайшие годы подняться в международном рейтинге с позиции ВВ+ до ВВВ (стабильная).

Другой не менее авторитетной аналитической компанией Standard and Poor's отмечено повышение долгосрочного (до ВВВ) и краткосрочного (до А-3) индексов и спрогнозировано дальнейший их рост.

Устойчивая позитивная тенденция наметилась в банковском секторе. Стабилизация и рост эффективности работы банков достигнута в результате уменьшения объема балластного кредитования.

Мнения аналитиков о перспективах основных отраслей экономики Кипра – строительства и туризма – разошлись. Курортный и строительный бизнес вывели рост ВВП на докризисные 4% показатели. Приток туристов возобновился и за год вырос более чем на 20%. Хотя отрасли успешно развиваются и наполняют бюджет, но потенциальная угроза их обвала не исключена, как, впрочем, и в любой другой стране.

Составляющие экономического возрождения

Преодолеть кризисные явления экономике Кипра удалось прежде всего благодаря $ 10 миллиардному международному кредиту, который предоставили в 2013 году. Немаловажное значение для экономического подъема имели и внутренние инвестиции.

Способствует возрождению программа выдачи гражданства инвесторам. Участники покупают недвижимость (одно или несколько строений) на $ 2 млн. Разрешено инвестировать в коммерческие объекты, при этом стоимость приобретенного жилья не должна быть меньше $ 500 тыс.  

Цены на недвижимость также демонстрируют рост. Например, объекты в районах курортов выросли в стоимости для квартир на 3,4%, для коттеджей на 1,1%, жилье для частной жизни подорожало на 7,8% для квартир и на 4,2% для домов соответственно. Коммерческая недвижимость увеличила стоимость от 3,5 до 10,7% в зависимости от предназначения.

Строительная отрасль пошла вверх, ведущая роль в этом принадлежит иностранным инвесторам. Инвестирование в новостройки способствовало поднятию цен на квартиры до 8%, на офисы до 10%. За прошедшие месяцы 2018 года договора купли- продажи заключили на 22% больше участников, чем в минувшем.

Особенности инвестиционной политики

Крупные зарубежные компании, расширяя деятельность, отдают предпочтение Кипру. Способствуют этому привлекательные условия, созданные для бизнесменов. В рейтинге стран, где наиболее легко вести бизнес, Кипр занимает 10 позицию по версии The World Bank за 2017 год.

Показателей удалось достичь через введение ряда налоговых послаблений, а именно:

• установлен наиболее низкий в ЕС налоговый сбор с прибыли, его ставка – 12,5%;
• от нерезидентов (частных и юридических лиц) не требуют уплаты налогов с доходов, полученных за пределами Кипра;
• уменьшить ставку налога на прибыль можно путем условного вычитания процента, который может составить 4/5 дохода;
• недвижимость налогом не облагается;
• введен специальный статус «недомицильного» налогового резидента, который позволяет гражданам не вносить налоговые платежи с прибылей, полученных вне государственных границ.

Гражданство на условиях участия в официальной инвестиционной программе оформляют в течение 3-5 месяцев, регистрация компании занимает несколько дней.

Международные инвесторы не намерены снижать объемы взносов в экономику. Позиции средиземноморской страны в международных рейтингах оценок экономического развития растут и укрепляются.